千垛镇东罗村（仲家）土地承包经营权流转项目公开招标公告

项目编号： 321281130A22060003  

根据   兴化市   农村产权交易管理办法规定，受  东罗村（仲家）   委托，   兴化市   农村产权交易（服务）中心决定对  东罗村（仲家）土地承包经营权流转   项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本项目共1 个标段。

标段1：东罗村（仲家）土地承包经营权流转项目:1、原徐友祥，流转面积50.75亩，位于东罗村二十一组，流转期限6年，从2022年6月30日起至2028年6月30日止，租金底价为每年1150元/亩（其中村管理费为每年50元/亩）。流转期间耕地地力补贴归农户所有，水费、排涝费由村负担。投标方同时缴纳复垦流转保证金10000元。遵守双禁的相关规定。租金先缴后包，投标方先缴清第一年的租金，共计58362.5元，以后年度的租金一年一缴，在上一年度的6月20日前结清。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2022年6月24日09时- 2022年6月27日15时30分在 千垛镇农村产权交易服务中心 报名。(节假日除外)

2、交易时间及地点： 2022年6月28日09时 在 千垛镇农村产权交易服务中心  交易。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：  戴从彪  ，联系电话：  153****7668   。

四、注意事项

1、该项目采取线下的交易方式，报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》，凭村里确认的手续到千垛镇农村产权交易中心进行报名。租金（保证金）缴至  千垛镇 农村产权交易（服务）中心账户内，并注明缴款事由。保证金不计利息。

2、报名者请携带身份证件原件，保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。

    3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用  协 商  方式；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。

4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。

5、项目成交后，流入方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保证金。

6、流入方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。

7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

8、本公告在  兴化市农村产权交易中心网站（http://www.jsnc.gov.cn/）同时在 千垛镇政府网站 发布。

报名联系人： 吴彬昌 ，联系电话：   136****0083     。 

兴化市千垛镇农村产权交易（服务）中心

2022年6月23日

千垛镇农村土地承包经营权租赁合同(样稿)

项目编号：321281130A22060003

出租方:兴化市千垛镇东罗村村委会（以下简称甲方）

承租方：                       （以下简称乙方）

为了加快农业结构调整，充分发挥土地资源的经济效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲方将拥有的土地承包经营权租赁给乙方，发展规模农业，就合同的有关事宜双方协商一致，特订立本合同：

一、租赁面积

甲方将其拥有的仲家自然村50.75亩土地经营权租赁给乙方，发展规模农业。

二、租赁期限

租赁期限为6年，即自2022年6月30日起至2028年6月30日止。

三、租赁租金

租赁价格为每年1100元/亩，年租金为伍万伍仟捌佰贰拾伍元整（55825元）。村管理费为每年每亩50元，共计贰仟伍佰叁拾柒元伍角整（2537.5元整）。租金和管理费一年一缴，总合计58362.5元，于每年6月20日前缴清。

四、支付方式和时间

乙方采用现金或转账支付租金的方式，实行先交后包。

五、权利和义务

（一）、甲方的权利和义务

1、甲方拥有土地的经营权，并负责在2022年6月30日前将土地承包经营权交给乙方。

2、甲方有权监管乙方土地使用情况，并要求乙方按约履行。在乙方生产过程中遇有关矛盾时，甲方负责协助乙方化解、调处各种矛盾。

3、甲方有权在租赁期满后收回土地承包经营权。

（二）、乙方的权力和义务

1、国家及有关部门征收水费、排涝费由甲方负担，除耕地地力补贴外，国家规定的其他涉农种植补贴归乙方所有。

2、乙方在租赁期内，不得改变土地现状。种植所产生的秸秆必须按照双禁相关要求进行管理。同时缴纳土地复垦保证金壹万元整。

3、在租赁期内，乙方不得随意转包，如需转包或部分转包，必须征得甲方同意，否则，甲方有权终止合同。

4、如国家或乡镇土地规划调整，征占用时，乙方必须服从，具体按权威机构评估的损失补偿。

5、合同期满后，乙方必须无条件让出承包地，所建临时用房及其他设施，自行处理，与甲方无关。

六、违约责任

甲、乙双方在租赁期内不得单方终止合同。如有修改违约行为，按《中华人民共和国合同法》的有关条款处理。

七、其他事项

1、若出现灭顶性的自然灾害，流转租金由双方协商解决。

2、本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

3、本合同经双方签字方可生效，双方不得违约。

4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证单位一份。

甲方：兴化市千垛镇东罗村村委会

法人代表：

乙方：

法人代表：

见证单位：千垛镇农村产权交易服务中心

2022年  月  日