高明此前已实行免税政策

夫妻房产证“加减名”，免征契税新政全国统一执行

高明此前已实行免税政策

　　记者蔡闻佳报道：夫妻间房屋、土地权属变更免征契税。记者昨日多方了解到，国家新政策已于2013年12月31日起统一执行，而高明在此之前已经率先执行免征政策。目前，高明区内办理房产证变更人数没有明显增加。

　　2011年时，国内部分地方曾开征房产证“加名税”，按照房产变更份额的总价格征收3%的契税。例如一套80万的房产由一个名字变成两个名字，若不属于契税优惠范围，需要征收变更份额40万的3%作为契税，即1.2万元。由于夫妻间房产证的加减名情况比较常见，因此“加名税”的开征曾一度引起广泛关注。

　　国家财政部、国家税务局于2013年12月31日发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》称：在婚姻式存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。新政自发布之日起施行，原有政策同时废除。这意味着，夫妻间房产证加名、减名或变更份额，将不再征收契税。

　　记者昨天致电佛山市12366税务热线咨询，热线人员称，包括高明区在内，目前佛山市已经统一执行新政策，自2013年12月31日起，免征夫妻间房屋、土地权属变更的契税。

　　事实上，夫妻间房产证“加减名”免征契税的政策在佛山地区早已执行。“高明已经有相当一段时间执行房产证加减名免征契税政策，连印花税都免征。”高明区地税局相关负责人说，此次国家新政更多是全国范围内的明确统一执行，对高明实际影响不大。

　　记者从高明区房产管理所也了解到，近段时间办理房产证“加减名”的情况并没明显变化。“平时办理加减名的个案本来就不多，再加上免征契税在高明已经执行，因此没有出现明显的加名热。”房管所相关负责人告诉记者。

　　当然，夫妻间房产证“加减名”免征契税，不代表办证完全免费。记者了解到，需要加名的夫妻首先必须到公证处签订“夫妻财产约定协议”，公证费为410元。然后再到房管部门办理加名办证手续，住宅将收取80元登记手续费，而非住宅则是550元。也就是说现阶段夫妻间办理住宅房产证“加减名”，至少得花490元。