旧楼加装电梯告别政策空白

　　《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》日前公布

　　佛山日报讯　记者李祥锐报道：旧住宅加装电梯一直是市民关注的焦点问题。经过近两年的政策空白期后，日前，《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》正式出台。今后，本地市民申请旧住宅加装电梯将有章可循。

　　据悉，佛山早在2015年就出台了《既有住宅加装电梯管理暂行办法》。不过，由于该办法有效期仅为2年，已于2017年1月27日失效。这一年多来，我市旧住宅加装电梯都处于政策空白状态。

　　据高明区城乡规划部门用地科工作人员介绍，过去一年多里，本地不断有市民前来咨询如何申请加装电梯，但由于政策缺失，这些市民需求都暂时无法得到满足。这次新政策法规出台，预计高明将迎来一阵加装电梯的小高潮。

　　相比上次推出的暂行办法，本次新规内容变动不多，只要小区业主就加装电梯问题提出相对合理、稳定的加装电梯整体设计方案，通过小区业主表决，形成小区业主规约，并经过专有部分占本栋(梯间)建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，即可通过行政服务中心联合审批窗口向相关部门提出申请。

　　有关负责人介绍，新办法的亮点在于，当规划部门进行工程批前公示时，如收到业主提出反对意见，可由区规划部门牵头召集联合审批部门召开协调会，并结合协调会情况提出处理意见。协调后若本栋（梯间）少数业主（不到1/3）仍有异议无法达成一致意见的，相关部门可依法作出审批决定。这对***当下出现的部分小区低层业主反对加装电梯问题有积极作用。

　　另外，新办法还明确界定了严重遮挡的情形，只要加装电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，这对维护业主合法权益有较大帮助。