九龙公园二期剩余商铺租赁竞投公告

　　一、招租标的物情况

　　1、出租人：佛山市南海区广佛商贸城发展有限公司

　　2、公有资产交易方案明细表：

　　注：租赁期为15年，自租赁物移交之日起第一年免租6个月，第二年免租2个月（免租期内每月收取￥2.5元/平方米的物业管理费，水电费按实际使用计算）。

　　3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，先缴付租赁保证金，租赁保证金相当于一层和二层的成交价3倍的总金额，即：三个月租金；租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。承租人于每月 10 日前向出租人缴清当月租金（含物业管理费）及上月水电费。

　　4、项目要求：九龙公园二期商业街以文化为主题，开创性地将购书中心和无烟餐饮、教育培训功能融为一体，引入具有文化产业的自主品牌，打造具有文化气息的综合商业体，一站式满足客户的不同需求。

　　5、标的物使用范围及内容：

　　1）出租总面积共10445平方米；竞投人需引入具有文化产业的自主品牌，打造不低于4500平方米的购书中心（面积核实以平面图为准）；以购书中心为主，无烟餐饮、教育培训为副的休闲、文化场所，竞得人投资建设购书中心总金额不低于人民币800万元(包括但不限于装修、空调、设备设施、图书等)，若投资额低于800万元承租人则不享受免租的相关条款，承租人在租赁期内不得改变购书中心的规模及面积。开业前由承租人委托具有造价资质的第三方单位审核并出具报告交出租人备案，相关费用由竞得人负责。

　　2）竞得人自签订合同之日起15天内完成整体改造方案（包括但不限于设计平面图、效果图）并提交出租人审核，改造方案不符合出租人要求的，则需重改并重新计算15日期限；若竞得人无法在自签订合同之日起15天内将整体改造方案提交给出租人的，出租人有权解除《租赁合同书》及没收竞得人的租赁保证金、收回租赁物，出租人不作任何补偿，所有责任由竞得人承担。

　　6、竞得人在租赁期内，如征得出租人书面同意，可将无烟餐饮、教育培训部分分租给第三方，且分租期限不得超过总租赁期限。竞得人若分租给第三方，分租商的相关证照办理由竞得人监管，且分租所引起的一切纠纷和相关责任与出租人无关。

　　7、本项目不接受联合体竞价。

　　8、竞得人不允许随意改变其使用用途和破坏（地貌）承租的物业，未经相关管理部门批准及出租人书面同意不得随意重建、扩建或加建。

　　9、九龙公园二期剩余商铺（即：1F和2F）属同一项标的物，不得分别竞投，竞价均为同步递增，竞得的1F和2F应为同一个竞得人。

　　10、疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携本人身份证、提前办理电子通行证，配合大沥镇公共资源交易所现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

　　二、竞投注意事项：

　　1、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的，则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。

　　2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

　　（1）竞投人相互串通竞投的；

　　（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

　　（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

　　（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金）；

　　（5）其他法律法规规定的情形。

　　3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

　　（1）竞投人不到场竞价的；

　　（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

　　（3）竞投人的报价无效的。

　　三、报名方式及报名时间、地点

　　1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供

　　授权委托书1份，受托人身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　②竞投人必须具有有效的《出版物经营许可证》或《出版物发行许可证》原件及复印件1份；

　　③竞投人必须自有“新华书店”服务商标管理权或获得“新华书店”服务商标管理权的授权（提供自有服务商标的证明材料或获得服务商标管理权的授权证明材料）原件及复印件1份；

　　2、报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室

　　3、报名时间：2020年8月24日至2020年8月28日下午4:00截止（北京时间，法定节假日除外）

　　四、竞投时间、地点
1、确认身份及递交资料时间：2020年9月7日上午10:00-10:30  

　　2、竞投会议时间：2020年 9月7日上午10:30

　　3、递交资料及竞投会议地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标2室

　　五、联系方式

　　佛山市南海区广佛商贸城发展有限公司       联系人：高钊能        联系电话：0757-89957321

　　广东信诚招标代理咨询有限公司             联系人：梁***        联系电话： 020-31701874

　　广东信诚招标代理咨询有限公司

　　2020年8月21日