向旧改要空间用服务引产业
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于2022年05月22日发表
禅城区国土城建和水务局学习华东、华南发展楼宇经济和旧改经验
■季华路两旁楼宇众多，培育发展楼宇经济可为禅城未来的发展提供更多的空间。
■位于禅城南浦村的三旧改造项目正在有序进行。
“我们很想把所看到的感悟到的跟大家分享，变成工作的动力和方法。”昨日（11日），禅城区国土城建和水务局召开全局工作大会，结合此前在华东、华南考察学习的体会，动员部署下一阶段产业发展和三旧改造等方面的工作。
禅城三年城市升级工作在紧锣密鼓地进行当中，如何在小空间里谋求大作为？如何让三旧改造更顺利地展开？腾出发展空间后又该如何一步步落实产业的发展？这一切都在考验着禅城的广大干部。在昨天的工作交流会上，区委常委、常务副区长卢建华与区国土城建和水务局的主要领导将华东、华南考察之行带回来的经验与广大干部分享。卢建华指出，国土城建和水务局作为大部制之后的一个大局，在三旧改造和产业发展中担负着重要的使命。开这样的大会，就是要让大家将工作思维打开，统一思想，步调一致，共同为禅城的城市升级和产业发展而努力。
■谈收获 三旧改造要打开思维与物理空间
“禅城要有所发展，一定要拓展空间”，说到学习归来的感触，卢建华首先就强调了这一点。“我们考察去到的每一个地方，大家都在努力寻找思维空间，寻找发展载体，这是共性，我们也不应例外”。
那么禅城区的发展空间在哪？季华路？南庄绿岛湖？“这些都是，但是我们更重要的发展空间是在三旧改造，”卢建华表示。据了解，目前禅城区已经得到批准的旧改项目有622个，共8.2万亩的土地。“8.2万亩是一个什么概念？就是超过50平方公里的土地，这还多于我们去参观的罗湖区的土地。”卢建华表示。
“去年禅城区的GDP超过1000亿，但是跟无锡、广州天河等一些地方相比，你就会发现还是有差距，”卢建华用了一组数据，深入浅出地将存在的差距带出，“天河总面积是96平方公里，去年创造的GDP是2138个亿，是我们的两倍多，要是按照天河每平方公里产生的GDP，我们至少要产生3400多个亿，而要是按照深圳福田区的水平的话，我们的差距就更大了。”为什么会有这种差距？“因为人家发展的是楼宇经济，一栋楼就是一个园区，一栋楼的年税收就超亿元。”听到这里，台下有人发出惊叹声。“禅城发展不缺空间，今后我们要把产业做上去，重点培育楼宇经济，”卢建华强调。
罗湖区的蔡屋围金融中心的改造历时近十年，成为全省旧改的样板项目，禅城的旧改也需要有十年磨一剑的恒心。“那是不是意味着就可以慢慢来呢？”卢建华反问在座成员，“如果说是的话，那又错了，你不要看他花了10年，这10年里它是没有慢的，动迁的难度非常大，而且有很多是9层楼高的楼房。所以不能慢，不能以任何理由去拖拉。”卢建华鞭策在座的干部。
■论启发 服务靠前为城市与产业发展加速
“这次我们去考察学习，还有一个很深的印象就是当地政府部门的服务，”卢建华感慨地说。他又给出一组数据，天河区96平方公里，里面分了22个街道；福田区78.66平方公里，有10个街道；罗湖区78.33平方公里，也是10个街道，而禅城区154平方公里，只有4个镇街，“透过这些，你能看到什么？”卢建华发问，“我的思考，最重要的就是体现服务，重心下移，服务靠前，通过这些街道办事处，为产业、为企业、为经济、为社会服务。”
三旧改造涉及到许多房屋征收动迁工作，这也是城建部门的重点工作之一。“动迁确实存在一些难处”，卢建华表示，“但是我们去到一些地方，当地的干部是如何进行房屋征收工作的呢？他们陪拆迁户去喝茶、去买菜、和他们一起生活，是这样一点一滴攻下来的。想想我们动迁的时候有没有这样？”
“创新思维，高效服务”，这也是国土城建和水务局副局长刘志诚考察学习归来的启发之一。“城乡建设工作涉及面非常广，我们的工作就是服务，这种理念和意识要非常强，要将管理融入服务之中，”他表示。
“服务首先要为镇街”，刘志诚说。镇街是经济发展的主战场，是产业转型的前沿阵地，它承担了城市升级和产业发展的主要任务。“镇街的同志实际上比我们更辛苦，作为区一级的职能部门，我们要加强调查研究，了解镇街的需求和困难。”刘志诚要求，在座的干部要为南庄绿岛湖，张槎智慧新城、欧洲工业园，澜石片区改造，季华商务区，东华里的建设以及各镇街的保障性住房落实等等工作提供热情周到的服务。同时，刘志诚也提出，要为招商企业做好服务。“企业来不来佛山，政府服务的态度是重要的因素，”他一语中的的说出了招商引资中的秘诀，“刚好明天我们就要召开一个研讨会，倾听企业的意见，帮企业解决办证过程中的实际问题。”
■拿举措
7个旧改项目
将陆续铺开
分管住建、国土、水务的领导纷纷明确了下一阶段的工作。
“我们住建部门首先要抓好房屋的征收工作，”刘志诚表示，据了解，目前禅城区已启动了7个项目的征收工作，接下来还有7个项目要启动，其中包括滨水长廊、季华路、仁寿寺、市二医院等等。“第二是做好工程的招投标工作，招标办、土地交易中心要做好相关的服务，第三要做好工程的质量监督工作，第四要加强对澜石片区的征收工作，第五要加强直管公房到公资办的过户工作。”刘志诚条缕清晰地提出了工作目标。
而在国庆前，国土部门刚挂牌出让3块地，其中有两块将用于建设地下停车场，“建成之后，可部分缓解中心城区停车难的问题”，禅城区国土城建和水务局副局长王进平表示。（来源：珠江时报）
