关于龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元规划（草案）的公示

　　龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元于2018年12月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区坪地街道，规划坪西中路与富惠路交汇处北侧。

　　二、已批计划调整情况

　　（一）关于拆除范围用地面积调整

　　根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由16681.3平方米减少为16681.2平方米。

　　（二）关于计划更新方向调整

　　本次规划因衔接《深圳国际低碳城拓展区控制性详细规划DY11、12控制单元详细规划》，更新方向由新型产业、普通工业用地功能调整为新型产业功能，更新后企业自用面积不低于30%。本次计划调整属于因法定图则或其他法定规划调整导致已批计划更新主导方向改变，根据市规划和自然资源局《关于印发

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元范围用地面积19391.3平方米，拆除范围用地面积16681.2平方米，开发建设用地面积为13239.6平方米，规划容积率5.4，规划容积70920平方米，其中产业研发用房38579平方米（含创新型产业用房5016平方米），无污染厂房15808平方米，产业配套用房13133平方米（含商业服务设施2500平方米，宿舍10633平方米），公共配套设施（含地下）3400平方米（含社区健康服务中心1000平方米、文化活动室1000平方米、社区级公共配套用房1000平方米（优先用于配建不少于650平方米的党群服务中心）、小型垃圾转运站200平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积500平方米。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　2.深圳市龙岗区坪地街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗大道坪地段347号

　　3.项目现场

　　地址：龙岗区坪地街道坪西中路59号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　五、公示时间

　　为期32个自然日，自2021年5月21日起至2021年6月21日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅

　　龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2021年6月21日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　联系人：陈工，电话：0755-28948336，传真：0755-28948910

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2021年5月21日

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