资润公司宝安区11区14栋物业招租公告
出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市资润实业有限公司 | ||
地址 | 深圳市宝安区新安街道11区14栋 | |||
出租物业基本信息 | 出租面积 | 招租面积:1145.55平方米 | ||
出租用途 | 商业、住宅 | |||
出租期限 | 3年 | |||
免租期限 | 一个月 | |||
租金底价 | 33元/平方米/月 | |||
出租物业使用情况 | 简单装修、交通便利,现出租为商业、住宅。 | |||
是否允许联合承租 | 否 | |||
注意事项 | 该物业被纳入城市更新范围 | |||
交易方式确定 | 如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 | 公开竞价,价高者得 | ||
如只征集到1个符合条件的意向承租方 | 如投标人仅为一家时,经资润公司班子会议审议通过后,可以不低于招租底价协议出租 | |||
备注 |
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承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的公司或其他组织,注册资金需500万以上,提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单等,原件备查。 2、如承租户经营范围涉及特殊行业,须具备相应的安全或消防许可证。一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度,安全管理组织管理架构,并提供相关安全管理人员资格证书。3、必须信誉良好,无欠薪记录;消防安全的投入和管理良好;证照齐全。4、生产和经营必须是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的;②非污染、噪音等不符合环境保护要求的;③非国家明令禁止生产和经营的;④消防、环境卫生等符合国家规定标准的;⑤符合相关安全生产法律法规和标准的(提供承诺书,加盖公章)。 | |||
报名截止时间 | 2019年6月21日下午5:00 | |||
其他事项 | 风险提示 1、由于11区14栋(包括出租物业)已纳入城市更新项目,因此: (1)在租赁期间,如因城市更新、政府征收等,租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除,承租户无条件配合政府及相关方的工作,我司承担的所有费用由承租户支出,承租户须按合同签订之日的物业现状履行合同条款且不能向我司提出任何赔偿要求或减免租金,物业、土地有关的赔偿归我司所有,与承租户无关; (2)承租户不得擅自将承租物业拆除或加建: ①如承租户擅自将承租物业拆除的,承租户须按承租物业双倍市场价值(按假设开发法评估)经济赔偿给我司,且我司仍依法享有从城市更新开发商获得相应的物业补偿的权利; ②如承租户擅自加建,加建的建筑不予认可,并限期内拆除,费用由承租户承担,我司不承担任何赔偿。 (3)承租户应按政府或开发商规定的期限搬离,如征收后政府或开发商没有限期拆迁,承租户仍在继续使用该物业时则我司有权继续按合同规定收取租金至承租户搬离现场之日止。 2、我司仅按现状出租。竞价人需承诺对物业现场进行察看,清楚了解本招租文件各项内容,并接受该物业的现状(提供承诺函,加盖竞价人公章) 3、严禁用于粉尘作业、危险化学品生产、贮存、运输、放射和环境污染等。 4、在租赁期内,除所承租的物业结构因素外,承租户必须对所承租的物业进行维护。 5、承租方自行承担其投资装修及经营后的一切风险及承租方自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。 6、承租方需承诺整改的安全隐患: (1)消防方面。①室内消防管道管径、消火栓出水接口、阀门接口方向不符合要求。②消火栓箱体锈蚀严重,消防水带老化、未悬挂。③该物业为人员密集场所,未安装自动喷水灭火系统和烟感报警系统(按照《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)和《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2017)规范要求,安装自动喷水灭火系统和烟感报警系统)。④屋面消防水池设施未启用,无消防水泵,消防水压不足。 (2)其他方面。①屋面消防水池防雷网断裂(修复屋面消防水池防雷网并保持完好有效)。②一楼电气线路老化、商铺脏乱差(需对一楼商铺整体装修,更换电气线路)。 (3)承租方需在中标之日起3日内交纳20万元安全保证金,作为合同签订的前提;以上所列所有安全隐患由承租方负责在合同签订之日起投入使用前1个月内全部整改完成,并经我司验收合格后方可投入使用,同时我司无息退还20万元安全保证金,否则,由我司使用该物业安全保证金进行整改,承租方不得提出异议,同时我司将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。 | |||
联系方式 | 联系人 | 招先生 | 联系电话 | 27750865 |
联系地址 | 深圳市宝安区广场大厦11楼 | |||
网址 |
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深圳市资润实业有限公司
2019年6月17日