深圳市规划和自然资源局福田管理局关于B30100宗地项目建设用地规划条件变更公示的通告
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于2022年04月20日发表
B301-00***宗地位于紫竹七道与竹子林四路交汇处西北侧，用地单位为深圳市蒙帝国际投资发展有限公司。该宗地于1998年11月、2000年4月分别取得深规土规许字01-1998-0205号《建设用地规划许可证》、原深圳市规划国土局深规土函HQ0000712号函。为解决历史遗留问题，维护深南大道沿线整体风貌，现该用地单位申请B301-00***宗地项目建设用地规划许可证与土地使用权出让合同内容变更。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件变更进行公示，具体如下：
原规划条件
（一）用地面积：3163.5平方米。
（二）容积率：8.2。
（三）用地性质：办公、商业、公寓。
（四）规定建筑面积：≤25930平方米，其中商业:6600平方米,办公:1100平方米,住宅:18230平方米。
（五）建筑退线：东侧>13米,西侧>13米,南侧>3.5米,北侧>5米。
（六）建筑覆盖率：≤45%。
（七）建筑高度：高层建筑。
（八）停车位140个。
二、变更后规划条件
（一）用地面积：3150.1平方米。
（二）容积率：8.24。
（三）用地性质：商业用地（C1）。
（四）规定建筑面积：≤25930平方米，其中办公14115平方米、商务公寓9115平方米、商业2600平方米、物业服务用房100平方米。
（五）建筑退线：一级退线≥6米、二级退线≥9米。
（六）停车位160-232个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
（七）建筑高度：高层、超高层建筑。
（八）该地块进入深圳国家基本气象站探测环境保护控制范围，项目规划建设应满足相应区建筑高度控制及其他要求。若项目规划建设不满足相应区建筑高度控制及其他要求的，需取得气象部门的书面同意意见。
（九）该项目具体建筑高度、建筑覆盖率在建筑方案采用设计优选制度，并结合片区条件后综合确定。
（十）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、海绵城市、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。
三、公示说明
本《通告》公示期10天（2021.3.23-2021.4.1）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，可以将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本通告除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
深圳市规划和自然资源局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn
（二）实地
1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅
地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦
2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅
地址：深圳市福田区新闻路69号
3.福田区香蜜湖街道办事处
地址：福田区竹子林农林路1号
4.项目现场：紫竹七道与竹子林四路交汇处西北侧
（三）联系方式
联系人：王工
联系电话：83138612
***：用地位置图
深圳市规划和自然资源局福田管理局
2021年3月23日
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***：用地位置图.jpg
