深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（20102020年）有条件建设区使用方案（市生命主题文化园项目）的公告

　　市生命主题文化园项目位于龙岗区南湾街道丹平社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地涉及有条件建设区454.52平方米，与土地利用总体规划不符。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（市生命主题文化园项目）》，现方案已于2021年11月8日经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局第30次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块共2块，面积454.52方米，位于南湾街道丹平社区，南临龙岗大道、东接盐排高速、西靠深圳市殡仪馆，在土地利用总体规划空间管制分区中为有条件建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01（TR01）现状为农用地（有林地）241.66平方米，调入地块02（TR02）现状为建设用地212.86平方米。经实地调研，调入地块02（TR02）实地为林地，未发生建设。调入地块位于法定图则未覆盖地区，根据[中部物流组团]分区规划，调入地块01、02（TR01、TR02）规划用地性质为农林和其它用地（E4），目前项目正在同步开展规划设计条件研究工作，将规划用地性质调整为其它公用设施用地（U9）。

　　二、调出地块共1块，面积454.52平方米，调出地块01（TC01）位于龙城街道爱联社区，宝荷大道南侧，调出地块在土地利用总体规划空间管制分区中均为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状用途为农用地（有林地）454.52平方米。经实地调研，调出地块01（TC01）现状主要为林地。经核查[南约地区]法定图则修编，调出地块01（TC01）规划用地性质为农林和其它用地（E2）。经核查深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和确权用地等，调出地块未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续；经核查全市用地方案图和规划选址，调出地块01（TC01）不涉及。调出地块符合规划调整要求亦同时符合城市规划，可作为调出地块使用。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入为允许建设区面积454.52平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积454.52平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。

　　四、公告期为7天（2021年11月16日－2021年11月22日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公告地点浏览查询。

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）南湾街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区南湾街道南园路9号

　　（四）龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区中心城如意路98号

　　（五）南湾街道丹平社区

　　地址：深圳市龙岗区龙岗大道共创盈公馆

　　（六）龙城街道爱联社区

　　地址：深圳市龙岗区爱联美晨路18号

　　特此公告。

　　***：1.调入地块土地利用规划图（调整前）

　　2.调入地块土地利用规划图（调整后）

　　3.调出地块土地利用规划图（调整前）

　　4.调出地块土地利用规划图（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年11月16日

　　联系人：徐工 联系电话：89552287 传真：28900430

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调入地块土地利用规划图（调整前）.jpg

调入地块土地利用规划图（调整后）.jpg

调出地块土地利用规划图（调整前）.jpg

调出地块土地利用规划图（调整后）.jpg