广州市规划和自然资源局花都区分局关于广州市花都区功能片区土地利用总体规划（20132020年）调整完善预留规模落实方案（国际冷链物流和仓储安置区及配套设施用地项目）成果的公告

穗规划资源花发〔2021〕2号

　　依据《广东省国土资源厅关于印发

　　一、批准机关：广州市规划和自然资源局

　　二、批准时间：2021年3月25日

　　三、批准文号：广州市规划和自然资源局关于《广州市花都区预留城乡建设用地规模使用审批表（国际冷链物流和仓储安置区及配套设施项目）》的批复（20211459）

　　 四、公告内容

　　（一）使用预留规模的原因

　　建设国际冷链物流和仓储安置区及配套设施用地项目，是提升冷链水平、稳定食品供给侧、夯实国际冷链产品交易的关键举措。国际冷链物流和仓储安置区及配套设施用地项目总用地规模为35.9483公顷，经核查项目区涉及规划非城乡建设用地面积共7.5448公顷，该部分用地不符合花都区现行土地利用总体规划，需使用预留规模落实该项目所需的城乡建设用地规模。

　　（二）预留规模使用的情况

　　国际冷链物流和仓储安置区及配套设施用地项目拟使用预留规模7.5448公顷，位于花都区花东镇四联村山前旅游大道以南、大广高速以东、花都大道以北，根据花都区2018年土地利用现状变更调查数据，落实地块现状为农用地7.2739公顷（其中耕地0.9466公顷、果园4.5104公顷、林地0.3354公顷、其他农用地1.4815公顷），建设用地0.2709公顷（其中村庄0.2702公顷、公路用地0.0007公顷），不涉及永久基本农田。

　　（三）使用预留规模总结

　　预留规模落实方案不突破上级规划确定的花都区城乡建设用地规模且符合相关规划。项目占用耕地拟通过购买耕地储备指标方式落实占补平衡。预留城乡建设用地规模落实后，花都区的建设用地总规模、城乡建设用地规模、耕地保有量、永久基本农田保护面积、城镇工矿用地等土地利用主要调控指标均按上级下达控制指标执行，与原规划保持一致，本方案编制过程中充分征求相关部门及街道意见，方案合理可行。

　　特此公告。

　***：1.预留城乡建设用地规模使用地块基本情况表.docx

             2.花都区花东镇四联村落实地块土地利用规划图（落实前）.pdf

             3.花都区花东镇四联村落实地块土地利用规划图（落实后）.pdf

　　广州市规划和自然资源局花都区分局

　　2021年4月13日