市住建局多措并举整治房地产市场秩序

     市住建局始终把加强房地产市场和建筑市场监管作为工作重点，将健全市场机制和加强监管惩处相结合，整合执法力量，按照“以素质促工作、以监管保质量，以服务树形象”的总体工作思路，充分运用经济、行政、技术、法律等手段，加强源头治理，强化过程控制，全面深入整顿两个市场秩序，取得了显著成效。    

    一是用规范的制度立规矩。该局紧紧围绕房地产市场和建筑市场存在的突出问题，认真搞好调查研究，找准问题症结，对症下药，制定切实可行的制度。在学习先进经验的基础上，重点建立和完善了《房地产企业动态考核制度》和《房地产开发企业信用管理办法》等6项制度。

    二是靠有效的方法抓治理。一方面，采取日常巡查和市场专项检查相结合的方式，切实加大对房地产市场无预售证售房、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为的查处力度，对购房者投诉集中的项目进行重点检查；另一方面，狠抓建筑市场源头治理，运用“制度+科技”的手段，积极培育二级市场，深化工程分包交易市场建设，加强对工程分包的管理。

    三是全局抓联动，始终保持高压态势。在日常巡查和专项检查的基础上，联合执法小组定期召开例会，各职能科室和直属单位协调联动，综合监管，共同治理，严厉处罚，有效保证了整治效果。在联合执法过程中，把企业诚信体系与完善问责程序结合起来，与企业市场行为、市场准入、资质管理和评优评先结合起来，形成“市场”与“现场”联动的工作机制，有效约束和规范了企业的市场行为。