我区实现交房和领证零时差

4月8日，我区“不动产登记+水电气暖”项目开发工作正式完成，今后，购房人无需再跑多个单位办理水电气暖，在区不动产登记中心即可一站式办齐。同时，也标志着我区“交房即办证”主题事项流程再造改革再次提速，实现了交房和领证“零时差”。

一手领钥匙，一手领房证；只进一扇门，最多跑一次。这是众多有着购房需求的市民的心愿。针对行业内长期存在、困扰购房者已久的从交房到领证的“时间差”问题，2020年11月27日，区不动产登记中心在远洋东莱郡项目处启动了全区首个“交房即办证”项目试点工作，该小区业主成为我区“交房即办证”改革的第一批受益者。

“交房即办证”是指对建设项目联合验收通过、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付房屋所有权不动产权证书。为保障这一便民举措的落地，房地产开发企业在办理完竣工综合验收备案手续后，区不动产登记中心提前介入，优化前置服务流程。在办理楼幢首次登记阶段，交房前期，通过区自然资源局联合相关部门对拟施行“交房即办证”的房地产项目，实行限时联合验收、综合测绘、成果共享，将测绘任务提前安排，实现不动产登记地籍调查成果和不动产首次登记同时进行，缩短办理时间，首次登记办结后，将服务延伸至房地产开发企业，采集开发企业、银行、购房人相关信息，实现网签合同备案信息共享。

做好前置服务，仅仅是我区“交房即办证”主题事项流程再造改革的第一步。我区将“前置服务”“信息化支撑”“内部协作”三个维度作为再造内容，对流程进行梳理和重塑，实现了“住权与产权同步”，交房和领证“零时差”。

交房即办证，重要的一步是打通不同部门之间的信息壁垒。为此，我区着力在实现全程电子化赋能方面下功夫，在办理转移登记阶段，交房当日，开发企业与购房人完成房屋验收、交接、费用结算手续，开具购房***后协助购房人通过“爱山东”APP线上申请新建商品房转移登记，利用大数据、实名认证、活体识别、电子签名、电子证照等技术手段，实现“不见面”办理。区不动产登记中心、税务部门依据部门间信息共享获取房屋买卖合同、测绘图纸、家庭住房情况证明等资料并审核，将审核结果及时反馈申请人，已办理预购商品房抵押登记或抵押预告登记的，一并将预购商品房抵押登记或预告登记转为现房抵押登记，向银行推送电子证照。目前，我区已在远洋东莱郡小区200余户业主中开展了134户业主的试点工作，为购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面提供便利，取得明显成效。

内部协作流程再造，让“交房即办证”进一步提速。在房屋交付后，我区以前台综合受理，后台并联审批的集成服务模式“办完整件事”。线上依托区大数据局政务信息资源共享交换平台实现“不动产登记+水电气暖”一事全办。区大数据局发挥联动作用，协同水、电、气、暖等开户手续办理机构，由不动产登记中心负责采集转移登记及一链办理的相关信息，将资料实时推送至政务信息资源共享交换平台，水电气暖企业获取到相关共享数据后，同步办理过户手续，4月8日，该项目已完成开发，待验收通过后就可交付水电气暖企业使用，购房人无需再跑多个单位，在区不动产登记中心即可一站式办齐。

效率高、服务好的“交房即办证”模式，是我区以群众和企业需求为导向，推进“放管服”改革的响亮招牌。下步，我区将进一步扩大试点范围，在前期试点工作的基础上不断优化流程，全区范围推广，更好地为群众和企业服务。