关注胜利区片改造之一百六十五夫妻离异能要两套安置房吗指挥部原住宅面积数够标准才能要两套

　　关注胜利区片改造之一百六十五:夫妻离异能要两套安置房吗？指挥部：原住宅面积数够标准才能要两套

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-06-04    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　   目前，胜利区片绝大多数的住户已经搬迁，仅剩少数住户还没有交房。记者昨天在走访中了解到，在未搬住户当中，个别住户属于夫妻离异的情况，他们共同拥有房产，向胜利区片改造项目指挥部索要两套安置房，但所提条件不符合征收政策，被指挥部拒绝。　指挥部一负责人介绍，根据征收政策，被征收人住宅房产证面积达到一定标准，或者追加投资，允许置换两套安置房，如都不符合则不能实现。由芝罘区政府主导下的胜利区片征收工作，肯定会一把尺子量到底，一个政策执行到底，征收政策决不会改变。

　　(YMG记者云全通讯员家伟传甫)

　　共同拥有房产，仍按一个房产证算

　　家住建昌街附近的居民张先生，前些年与妻子离婚了，妻子已经搬回娘家住，但住宅归夫妻俩共同拥有。这套住宅房产证面积为40余平米，张先生以与前妻共同拥有房产为由，向指挥部索要两套安置房，由于所提条件超出征收政策的范围，被指挥部拒绝。张先生因此至今没有搬迁。　为什么张先生不能要两套安置房呢？指挥部一负责人解释，离异夫妻共有这套房产，持有的是《房屋共有权证》。根据相关法律法规以及征收政策，《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的***，只能证明每个共有权人对房屋拥有部分份额，或者数人共同共有这套房屋。房屋产权的确定只能根据房产证和房产登记簿上的记载为准，从法律关系上讲，这套房屋的所有权只有一个，也就是说只能置换一套安置房。持有《房屋共有权证》的两个房主，可以按照约定的份额分割回迁安置房或补偿费用，也可以继续维持共有关系。　张先生属于房困户，按照《胜利区片房屋征收与补偿方案》的规定，他能享受到住房解困政策的照顾，解困到45平米再进行房屋置换，不花一分钱就能置换到约61平米的房子。如果还想置换更大面积，15平米以内按照优惠价格投资。这个优惠政策得到了大多数居民的认可和欢迎，他们都已经交了房，选好新房。而张先生不知足，他所提的条件已经远远超出了征收政策的范围，企图利用房屋征收多捞好处。征收政策将铁定“一个政策执行到底”，他的无理要求最终不可能实现。

　　原住宅面积达标，可置换两套安置房

　　“如果说张先生这套住宅面积达到一定标准，按照征收政策可以置换安置房。”该负责人说，区片内部分住户的情况与张先生类似，但有的住户可以置换两套安置房。　该负责人介绍，按照征收政策，被征收人住宅面积达到一定标准，或者追加投资，可以置换两套安置房。根据住宅面积数以及追加投资的数额，有多种置换方式，可以原地置换两套小面积安置房，也可以原地置换一套、异地置换一套，或者异地置换两套。如果住宅面积不够标准，而且又不愿意追加投资，肯定不能置换两套安置房。

　　规定限期内不交房，将面临强制执行

　　目前，胜利区片房屋征收工作已依法启动强制执行程序。指挥部一负责人告诉记者，芝罘区政府主导下的胜利区片房屋征收工作，将切实做到一把尺子量到底、一个政策执行到底，严禁随意承诺、私下交易、乱开口子、乱给钱物，确保工作的统一性、平衡性和严肃性，这将作为铁的纪律严格遵守。一旦发现有突破政策、造成不良影响的，将坚决追究相关部门和人员的责任。　在限定期限内不交房，芝罘区政府将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定依法向人民法院申请强制执行。此外，如果被征收人继续拖着不交房，将损失更多的利益。征收部门将对补偿的资金进行公证提存，而且一旦进入司法程序，只能由房屋征收部门在安置房源内为其指定置换一套等价值住房或货币补偿。　记者还了解到，很多已经搬走的居民到指挥部询问征收进度，期望早日回迁。指挥部希望尚未搬迁的被征收人，从自身长远利益出发，也多考虑一下邻居街坊的利益，早日搬迁，促使房屋征收工作顺利完成。胜利区片改造项目将严格按照法律规定，按照计划向前推进，保证居民及时住进回迁新房。

　　责任编辑：张文广