历下加速建设现代服务业中心
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于2022年02月26日发表
作为济南东翼代表，提速发展的历下区，奋进势头喜人：
在济南中央商务区，区域金融中心、企业总部中心和高端人才基地正在加紧建设；在泉城路周边，全国知名、辐射全省的高端商业中心正在加快打造；在山大路、经十路和历山路沿线，以智力密集型产业为主的知识经济中心正在加速汇集。
今年以来，特别是在全市加快科学发展、建设美丽泉城推进大会召开后，历下区加快建设繁荣文明首善之区，着力推动服务业转型升级，构筑现代产业竞争新优势，重点围绕打造区域金融中心、企业总部中心、高端商业中心和知识经济中心，加速推进现代服务业中心建设。一个现代服务业中心正迅速崛起。
区域经济中心加速形成
在济南的东部，从燕山立交沿经十东路往东10平方公里的范围内，一座座高楼大厦或拔地而起，或破土动工。定位国内一流的济南中央商务区正大手笔推进：2012年建设项目共计32个，其中在建项目15个，准备开工项目8个，策划项目9个。在建项目总占地面积1771亩，建筑面积430万平方米，计划总投资251亿元。
其中，启德国际金融中心包含28万平方米的商业全业态购物广场，建成后将有国际一线品牌旗舰店、生活购物广场、大型室内游乐中心等强势入驻；24万平方米的商务办公领地，将为保险公司、信托公司等定制总部基地，为大型金融集团、投资公司等打造顶级办公场所。它的规划建成，将标志着济南作为区域性金融中心迎来了新的发展时代。
奥体金融中心策划之初，就与国家开发银行山东省分行、邮政储蓄银行山东省分行和山东省鲁信投资控股集团、山东省农村信用社联合社签订入驻协议。
被形象地称为101大厦的4座高档写字楼正在加紧建设，建成后将成为全市税收贡献水平最高的商务楼宇。
记者了解到，目前已有20余家金融中心总部、数十家企业总部落户济南中央商务区，几百家企业在此安家。预计年底能够入驻和确定入驻的金融机构省级总部在60家左右，新的金融机构聚集区正在形成。
随着众多金融和企业总部的纷纷入驻，以金融商务、总部经济和中心商业集聚发展为特征的区域金融中心和企业总部中心初具规模，一处经济森林正在历下枝繁叶茂，成为济南经济发展的大动脉。
根据规划，中央商务区全面建成后，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，累计投资超过2000亿元，年实现地区生产总值1000亿元，区域税收200亿元。这里将成为全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。
高端商业中心跨越提升
作为城市名片的泉城路，一直是济南人引以为豪的一条金街。她自开埠以来就是济南现代商业的代表，是百年来商贾云集之地。历下区借助这一优势，吸引众多高端商业载体纷纷落户，着力将泉城路打造成为全国知名、辐射全省和周边的高端商业中心。
随着恒隆广场、泰府广场、红尚坊、上海世茂等一大批大型现代商业企业的进驻，泉城路上众多大项目的聚集效应，推动着泉城路及其周边地区朝着现代商业核心的方向发展。
在泉城路及其周边，历下区实施的重大建设项目有12项，总投资超过150亿元，建筑面积近200万平方米，其密度之大、强度之大在全区前所未有。
红尚坊休闲娱乐综合体6月份全面竣工，其中式新古典主义风格的建筑群，融合了济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息。项目经理朱颖告诉记者，红尚坊的运营模式是持有招商、整体运营，这是目前最先进的商业街区营销模式。与之前的商业街区建设不同，最大的风险来自于开发商自负盈亏。因此，在招商和运营方面更加注重特色。据了解，红尚坊可以容纳20家店铺，目前已与俏江南、吴地人家、百乐门酒吧等17家商家签约，主要涵盖餐饮、酒吧、茶坊、咖啡、KTV等休闲娱乐设施。
泉城路西首的泰府广场和红尚坊项目，位于省府前街两侧，总投资达到10亿元。目前，泰府广场项目已全面竣工，百盛集团4万多平方米的山东旗舰店已于4月29日开业运营；恒隆广场总投资30亿元，建筑面积超过25万平方米，打造的世界级购物中心于去年8月26日开业。泉城路东段的泉乐坊AB座项目现已竣工招商，世茂解放阁项目正在建设。目前，在泉城路周边还汇集了香格里拉、天安时代、银座三期、曼哈顿金融广场等众多项目。
高端商业载体的入驻，给泉城路带来了浓厚的商业氛围，为泉城路的商业文化注入了新的元素。商业形态的丰富和品位的提升，使各种代表未来发展方向的时尚业态在泉城路得以体现。十二五期间，在仅数平方公里范围内产生的税收就将超过百亿元，以泉城路为核心的高端商业中心将成为经济发展新的增长极。
智力密集型产业汇集壮大
作为济南的中心城区，历下区的城市化水平、现代服务业体系、科研和教育实力等优势明显，具有发展知识经济得天独厚的资源。目前，历下区拥有科研院所100余家、设计机构70家、文化创意机构150余家、科技中介服务机构70余家、经营性教育医疗机构380余家，专利申请量和授权量多年来稳居全省第一。
为了将这一区域优势转化为竞争优势和发展胜势，历下区以优化服务业结构、加快经济发展方式转变为主线，着力做大知识经济总量，做强知识经济优势行业，重点推动科技研发、设计咨询、文化创意三大产业快速发展，引导科技中介服务和经营性教育、医疗产业发展壮大，打造特色知识经济产业片区。
在山大路科技商务区，历下区以高端信息服务业基地为带动，突出发展生产性服务业，进一步加大科技总部、研发中心、电子信息总部企业的招商力度，丰富业态，延伸产业链条，全面提升园区产业集聚度和规模效应。
山大路科技商务区管委会副主任李晓峰告诉记者，该片区目前有2800多家企业，最主要的是抓好龙头的带动作用，着力打造一批体量大、层次高、带动能力强的高端载体。现在正在加强齐鲁石化驻济办等几个地块的策划，积极争取台湾富士康、百脑汇、杭州颐高等一批电子信息知名企业落户发展，着力打造科技商务载体，为商务区转型升级、跨越发展提供支撑。
在历山路两侧，历下区着力发展设计咨询、中介服务、规划评估产业，打造省内闻名的设计咨询大道；在经十路文化西路周边，依托省市传媒机构和创意山东城市综合体，发展数字传媒、影视制作、动漫游戏等创意产业，建设一批骨干文化企业园区。力争到2016年知识经济实现增加值300亿元，成为历下区支柱型产业。
目前，该区已经组建了知识经济工作领导小组，成立了以区发改委、财政局、科技局等13个部门组成的知识经济联席会议议事机构；制定出台了历下区知识经济发展规划纲要(2011-2015年)、关于加快发展知识经济的意见等规划指导性文件，通过优化政策环境，加快推进知识经济发展。
站在腾飞新起点，这个东荷西柳造就全运辉煌的所在地将奋力展翅，在推动全市经济社会又好又快发展的征程上助力飞跃。 (《济南日报》11月6日载)
