以新换心老旧小区改出新面貌

建设于20世纪90年代的御道街60号，有着非常强烈的“时代印记”。长期以来，“高龄”小区基础配套设施同周边高档住宅区相比显得格格不入，水、电、气管线老化，外立面破损严重，公共照明设施缺乏等等问题，严重制约着小区居民的幸福感与获得感。

去年开始，秦淮区启动了包括御道街60号在内的6个大阳沟片区老旧小区综合整治，27幢居民楼焕然一新，“改”出了882户居民的美丽家园。

走进御道街60号，改造效果“迎面而来”。蜘蛛网电线“收”进了地下、破旧车棚提档升级成了智能充电桩、24小时监控设备为小区安全提供了坚实的硬件保障、一系列适老化设施的改造为小区老人日常生活提供了许多便利……

深入调研“地毯式”梳理找准问题症结

老旧小区老龄比例高、刚需青年多，不同的居民诉求不一样，有的希望小区可以规划更多的停车位、有的希望可以增加公共活动空间，如何精准把握小区硬件提升的“关键点”，成为摆在社区与施工方面前一道亟需回答的课题。3月份开始，社区工作人员就开始了实地现场调研，对小区每个角落进行查看、对每户居民进行走访。借助零距离家园理事会，多次组织居民议事，通过发放一封信，在全体业主范围内征求意见。“大阳沟59号一户顶楼居民深受屋顶漏水困扰；御道街60号居民反映没有一盏路灯，太阳能楼道灯雨天不亮；大阳沟40号楼道两门是高墙，希望增设扶手方便老年人上楼……”施工方与社区收到了一叠厚厚的居民手写意见书。

共商共治“点单式”整治回应居民诉求

收到居民反馈的各类出新诉求后，施工方就明确了“路平、水畅、灯亮、景美、便捷、有序、安全、环保、适老、宜居”的改造目标。确定了出新的整体思路后，具体如何做、做哪些，白房与社区将本次整治项目变传统简单模式为菜单模式，列出了长长的清单，“点单式”选择基础类、完善类和提升类的功能需求。在居民的一致同意下，明确了20项整治内容，包含粉刷墙面、安全供水供气、安防设施设备、无违章搭建、无乱拉电线、无屋面渗漏、无排水不畅等等。

“御道街60号门口地势低洼，路面雨水倒灌容易形成积水，下雨天从这边走鞋都要湿透。在改造过程中我最先点单选择了排水整治的内容，建设单位在门口增加了雨水篦子，困扰我们这么多年的问题就这样解决了。”在御道街60号住了近30年的居民陈银铭竖起了大拇指。

党建引领“向阳花”汇聚志愿服务力量

去年3月份，为共建、共治、共享和谐社区，切实改善居民的居民条件，大阳沟社区党委就通过“向阳花”志愿服务平台招募了60名居民志愿者，分6组参与小区出新工作。从最初的民意征集，到施工过程中的项目监督，到管网改造、违建拆除时的矛盾调解，志愿者和社区网格员们全程参与。大阳沟社区党委书记吴卫华“以往的小区出新是政府做、百姓看，往往最后的结果不是十全十美，这次志愿者们的参与，为群众的满意和工作的开展做出了很大的帮助”

在一步之遥的光华门，地铁五号线的建设、光华荟商业中心的改造如火如荼，擦亮了居民们的“面子”，即将收官的老旧小区出新、优质社区服务的供给更让居民们“里子”有了显著的改善。配套设施完善了、服务水平提升了、小区环境变美了，大阳沟片区居民的生活品质实现“蝶变”。