全区物业管理工作大会召开

　　11月6日下午，我区召开物业管理工作大会，通报全区物业管理工作情况，动员社会各方力量，树立新标杆、实施新举措，加快物业管理提质升级。区委书记王百胜在会上强调，物业管理关系千家万户，要以问题为导向，创新举措，扎实工作，不断推进物业管理水平的大提升、小区环境的大改变，提高全区百姓的生活质量和幸福指数。
　　代区长方景广主持会议。
　　区人大常委会主任朱秀科，区政协主席闵忠贵，区委副书记郭广东等参加会议。
　　会议宣读了《关于加强住宅小区物业管理工作的实施意见》。目前，全区住宅建筑面积约2400万平方米，物业服务企业114家，行业从业人员3000余人。随着地区经济社会的不断发展，我区物业管理历经从无到有、从小到大，逐步走上快速发展的良性轨道，但仍存在物业管理工作不够精细化、管理制度不健全、监管措施不够具体、物业管理考核量化评比还没做到常态化、日常化、公开化、透明化等问题。为更好地解决全区目前存在的物业管理热点、焦点问题，我区在充分调研，借鉴先进城市经验的基础上，起草并经区人大常委会审议通过了《营口市鲅鱼圈区物业管理实施细则》，进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境。
　　王百胜就加强全区物业管理工作提出具体要求。一是要统一思想，提高认识，切实增强做好全区物业管理工作的责任感和使命感。物业管理关系千家万户，是社会管理的重要组成部分、和谐社区建设的重要载体，直接关系群众生活质量和社会稳定，是事关民生、事关城市形象、事关经济发展的大事情。当前，我区物业管理工作虽取得了一定成绩，但与先进城市相比，与形势发展要求相比，与群众期望相比，还有较大差距。因此，全区上下要切实增强做好物业管理工作的责任感和使命感，进一步明确责任、细化措施、统筹推进、齐抓共管，努力把我区的物业管理工作提升到一个新的水平。
　　二是要突出重点，创新管理，努力开创全区物业管理工作的新局面。要完善物业管理体制，促进行业健康发展，严格市场准入，明晰责权义，实行等级定价。要提高物业公司综合素质，提升服务水平，树立以人为本理念，切实加强内部管理，强化服务，练好内功，树立品牌。要强化业主自律意识，引导业主自主管理，组建业主委员会，实行物业管理招投标制度，规范业主自觉缴费。要整合旧、小、散小区，对无开发主体、物业管理问题比较突出的小区，镇、办事处和社区要共同协商，深入住户，宣传动员，积极推动物业管理由自主管理向委托管理、专业管理过渡，消除管理盲点。
　　三是要强化领导，齐抓共管，确保全区物业管理工作再上新水平。要加强领导，密切配合，按照《实施意见》的具体要求，加强沟通，密切配合，形成合力。要强化宣传，营造氛围。加大宣传力度，积极引导全区物业管理公司创新管理、诚信经营，引导业主树立“我的小区我做主，我的小区我负责，我的小区我受益”的公共意识，依法有序参与物业管理活动，促进物业服务行业可持续发展。要***考核，督查落实。对各责任单位物业管理进展情况进行调度考核，对开展不利的单位要实行问责和责任追究。督查室要加大督检检查力度，及时***通报，确保各项工作迅速落实。
　　会上，辽宁金泰卓越物业有限公司、营口宇洁物业有限公司、站前社区、宋屯新区业主委员会作表态发言。他们表示，将按照《实施意见》要求，遵守《实施细则》，充分发挥职能，作好服务，努力提升物业管理水平，为居民营造一个安全、整洁、和谐、有序的居住环境。
　　区级班子领导，各镇、办事处的领导，区直相关部门的领导，社区负责人，物业企业负责人，物业经理，业主委员会主任，房地产企业代表等400余人参加会议。

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