煤卫独用让居民过上向往的生活漕河泾街道的这个小区首批旧房成套改造已交房

　　“房子还是自己原来的房子，最大的不同就是终于有独立的灶台和卫生间了，不用排队煮饭、上厕所了！”***岁的韩建平办理好了交房手续，手里攥着刚领到的“新房”钥匙，把房间的里里外外、角角落落，看了个仔细，并迫不及待谋划起新房的装修。

　　不久前，徐汇区漕河泾街道康健路100弄20号旧住房成套改造的居民，在外过渡了七个月后，满心欢喜地领取新房钥匙，等待开启一个崭新舒适的家。

　　康健路100弄20号、40-42号均为5层住宅楼，总建筑面积3652平方米，其中20号为1450平方米，40-42号为2202平方米，共有居民112户。随着社会变迁，其作为不成套职工住宅房屋，面临着房屋结构老旧，建筑老化严重，厨房、倒便间（卫生间）集中共用，配套设施落后等一系列烦恼。

　　如何让“老居民”享受到“新生活”？近年来，漕河泾街道在区职能部门的大力支持下，由区房管局牵头，抓好《徐汇区关于旧住房改造“三年决战”工作计划和实施方案》的贯彻落实，全力以赴，坚决打赢旧改这场攻坚战持久战，让居民幸福感“原地升级”。

　　推进旧住房改造工作中，康健路100弄20号旧改工程前期便以100%的签约率全票生效，率先启动改造，居民于4月初全部搬出原住房在外过渡安置。在完成加扩建成套改造，并移交相关部门验收后，旧改项目组于10月15日向首批居民发放钥匙。在外过渡安置7个月的居民，终于可以重返“故土”、圆梦“新居”。康健路100弄40-42号预计在今年11月中旬基本竣工，于年底完成交房工作。

　　在20号楼的交房现场，也吸引了不少居民前来围观。住在42号楼的姚阿姨这次专程赶来，“以前卫生间合用有多苦，你都不能想象。夏天不能淋浴，早晚几户人家挤着上厕所，还经常发生口角。”

　　旧住房改造是改善群众居住生活环境、贯彻人民城市理念、满足群众对美好生活向往的重要举措，同时也是城市有机更新、社区品质提升的重大机遇。

　　在前期准备工作中，漕河泾街道自我加压、攻坚克难，拿出了一套聚焦社区形态改善、功能结构优化、公共配套提升等多个方面，空间布局合理的设计方案。

　　由于原本的居住环境、质量和功能已不能满足现代人民群众的需求，为了满足居民的改造需求，设计团队反复到实地进行勘察，推敲研究，多方权衡，通过收集每家每户的改造需求信息，提供了个性化和精细化的设计方案，做到“一户一图纸一方案”。这次改造着重于三大要点：重新扩建布局的方式给居民更大空间、最大程度便民利民、设计注重成套独用。

　　由于房屋设计图形似“凹”字。漕河泾街道旧改工作小组、社管办工作人员傅旭介绍，“这次改造，设计师在‘凹’字上做文章，扩建楼房凹进去的部分，释放出的一部分增量面积，正好用来给住户做独立卫生间，每家基本上都分摊到3平方米以上的建筑面积。”

　　除了独卫之外，如何解决合用厨房的难题？设计师通过对房屋空间布局重新规划，使得每户居民都能拥有独立的厨房，以后再也不会出现两户或三户人家公用一个套外厨房的场景了。

　　旧改是突出的民生问题，漕河泾街道秉持“旧改工作在哪里，党组织就延伸到哪里，党的工作就开展到哪里”的思路，牵头区职能部门、产权单位、居民区等成立临时党支部，为工作推进提供坚强的组织保障。

　　临时党支部的成立，在项目推进中起到了积极作用。有户居民因为家里装修不久，感觉补偿条件与心理期待存在落差，拒不签约，甚至拒绝沟通。居民不肯出现，临时党支部成员就多次轮番***，讲解改造方案。

　　作为临时党支部的一员，年过七旬的徐阿姨还是20号楼的热心楼组长。为了旧改的顺利签约，她主动发挥自身优势，挨家挨户收集居民意见。碰到有人对旧改有意见时，她就推心置腹地与对方谈话，站在对方的立场分析问题、化解矛盾。“临时党支部的成立，激发了我们参与小区改造建设的积极性。现在我们20号楼都支持旧改，今后生活就方便多了。”她笑着说道。

　　接下来，漕河泾街道将继续积极改善民生，以更足干劲、更实举措推进旧住房改造工作，切实打好旧住房改造攻坚战，努力提升群众的幸福感、获得感和安全感，打造百年漕河泾美好生活的新名片。

　　（来源：东方网记者：王洁敏）