宿迁市首笔存量房交易带抵押过户在泗洪落地

近日，自然资源和规划局不动产登记中心会同中国建设银行泗洪支行通过不动产交易登记一体化集成平台为市民高先生同步办结了存量房转移、原抵押变更、新抵押设立“三合一”登记业务，顺利完成了宿迁市首例存量房交易“带押过户”，为进一步提升不动产登记与金融便民利企服务水平提供泗洪样本。相较于传统的存量房交易过户，在“带抵押过户”的模式中，卖方无需先归还原贷款银行本息余额并办理解押手续，只需买卖双方向贷款银行提出申请，符合办理条件后，签订相关协议后，即可同时申请办理房屋过户及新贷款抵押手续，实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”。“带抵押过户”模式不仅解决存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，更进一步降低交易成本，防范交易风险，提升交易安全性，盘活存量房资源，加快存量房流通和交易，为存量房交易市场注入新的活力。下一步，我县将逐步把企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖纳入到存量房交易“带抵押过户”办事场景，让利好政策更多地惠及企业和群众。（自然资源和规划局 李涵 审核 王锋 责任编辑 杨浩）