购房者信心提升5月武汉楼市加速回暖

3日，记者从武汉市房管局获悉，随着我市疫情防控取得决定性成果，目前全市企业加快复工复产，本地购房者信心提升，市场供应节奏加快，销售稳步启动，楼市全面复苏进入加速回暖期。根据市房管局统计显示，5月全市新建商品房成交13674套，其中新建住房成交11977套，为今年首次单月成交突破1万套，相比4月涨幅达到80%。

市房管局方面分析，目前全市新建住房中，销量占比最大的为面积在90㎡－120㎡的刚需户型，占比超五成；而120㎡－144㎡及144㎡以上的改善户型，销量占比不到四成。

购房需求逐步释放 “带看量明显上升”

闫明娇是武昌南湖建安街中环地产美居春天里店置业顾问。现在，她每天早上8时，连过早都来不及就得赶到门店里，担心客户来了没人接待。

她告诉记者，今年第一季度她坚持在网上与购房客户保持联系，但大家热情明显不高；4月8日解除离汉通道管控后，也并没有立刻活跃起来；直到五一期间，她还没到店就接到购房人主动联系的电话。“从五一开始，交易日渐活跃，基本两天能卖一套房，和去年这个时候的频率差不多”。

“5月，我带看了25组购房者，比去年同期多了10组。”链家武汉天地店的置业顾问徐鹏飞介绍，目前永清片区需求较之前更为旺盛，带看量明显上升。最近，有个购房者想要改善性换房，她看了周边多套房源，考虑武汉天地价格太高，常阳永清城又太旧，最后看中三阳路融科天城的一套房，就把原有的两套住房出售，购买了融科天城住房和一套永清片住房。“我这个月卖了6套住房，目前成交量已达去年最高水平”。

市房管局相关负责人介绍，5月份，随着我市疫情防控形势不断向好，市场流动性加快恢复，房企加快楼盘上市供应，前期受疫情影响积累的购房需求逐步得到释放，市场加速恢复正常。

购买者较之前更“挑剔”环境、物业

“目前，主要购买群体是留汉的新武汉人。”武汉中环地产负责人王巍巍介绍，疫情过后，有一部分急于复工复产的新武汉人会有迫切在汉安家的需求，他们对房源要求更高，房屋品质、小区环境、物业管理水平等都在考虑范围之内。

他提到，购房的新武汉人往往更看重“买了就能拎包入住”这一特点，还有些正在拼搏的年轻人会买性价比高的房源作为婚房。

6月推盘量加大，购房者选择空间更大

记者采访了解到，据不完全统计，武汉楼市6月份预计将有58盘入市，其中大汉口预计21盘入市、大武昌预计26盘入市、大汉阳预计11盘入市。整个6月，武汉楼市预计将推出14个纯新盘，44个老盘加推。其中，光谷东、白沙洲、阳逻、东西湖等区域楼盘数量扎堆明显，竞争激烈。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，从市场表现来看，武汉加大楼盘市场供应，房企加速推盘，市场交易量正逐步恢复，“购房者信心提升，市场向好趋势明显”。

李国政介绍，6月作为上半年最后一个月，武汉市场供应将创出新高。一方面，疫情造成工程延误，全面复工复产后，楼盘陆续达到预售标准；另一方面，包括上市公司在内的各房企都有半年业绩考核，决定了6月要有新房源上市、业绩冲刺的大动作。预计6月成交有望继续保持稳定增长，各房企的营销活动也将更加积极。“楼盘集中上市，购房者选择空间也将更大”。