南山一棚改项目住宅商业房屋搬迁安置补偿方案发布

　　5月15日，南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目住宅、商业房屋搬迁安置补偿方案发布，被搬迁人可选择货币补偿或产权调换的方式寻求补偿。

　　住宅房屋搬迁安置补偿方面，选择产权调换的，按被搬迁房屋建筑面积1∶1.2或按被搬迁房屋套内建筑面积1∶1的标准调换住宅用途房屋，回迁安置房屋产权性质与被搬迁房屋产权性质相同。此外，选择产权调换方式进行补偿的被搬迁人，每套房屋可增购不超过10平方米的建筑面积。选择货币补偿的，市场商品性质被搬迁房屋按照该方案公示之日作为价值时点评估的市场评估价格给予货币补偿；非市场商品性质被搬迁房屋按照同地段、同性质住宅房屋价值给予货币补偿。该补偿方案还设有室内自行装修装饰补偿、搬迁费、临时安置费、签约、交房奖励等。

　　商业房屋搬迁安置补偿方面，选择产权调换的，按被搬迁房屋套内建筑面积1∶1的标准调换商业用途房屋，回迁安置房屋产权性质与被搬迁房屋产权性质相同。选择货币补偿的，市场商品性质被搬迁房屋区分底层与二层，按照本项目评估价值时点的市场评估价格给予货币补偿。非市场商品性质被搬迁房屋按照同地段、同性质商业房屋价值给予货币补偿。补偿方案也设有其他补偿及奖励标准。

　　本项目补偿签约期限为120日。回迁安置房选房工作，按照“先签约、先搬迁、先抽签”的原则，制定回迁安置房选房顺序规则。