南山区新增3个城市更新项目

　　从12月14日深圳市规划和国土资源委员会发布的关于《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》公告上获悉，深圳共有12个项目新纳入城市更新范围，拟拆除重建面积共计130.45万平方米，其中3个项目位于南山区，拟拆除重建面积7.32万平方米。

　　南山两项目涉及住宅

　　统计发现，此次公布的12个项目，南山区、龙华新区、坪山新区各3个，福田区2个，宝安区1个。其中有8个城市更新单元包含了居住功能，3个位于坪山新区，2个位于南山区，2个位于龙华新区，1个位于福田区。

　　两个包含居住功能的南山区项目，一个为南头街道田厦巷头新村城市更新单元，申报主体为深圳市田厦实业股份有限公司和南山区城中村（旧村）改造办公室，拟拆除重建面积13942平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

　　另一个项目为桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元，申报主体为深圳市益德置业有限公司和南山区城中村（旧村）改造办公室，拟拆除重建面积55088平方米，拟更新方向为新型产业和居住等功能。不过，居住功能仅限于益力住宅小区的搬迁补偿安置。

　　南山区还有一个城市更新项目为产业用地项目，该项目为粤海街道科兴生物园城市更新单元，申报主体为深圳科兴生物工程有限公司，拟拆除重建面积4253平方米，拟更新方向为新型产业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实面积不小于413平方米绿地。

　　坪山拟拆除重建面积最大

　　据统计，在此次纳入旧改的12个项目中，5个位于原特区内，拟拆除重建面积为20.38万平方米；7个位于原特区外，拟拆除重建面积为110万余平方米。从拟拆除重建面积上看，位于坪山新区的城市更新单元拟拆除重建用地面积最大，涉及面积达85.86万平方米，占此次拟拆除重建用地总面积的65.8%。

　　此外，此次公布的城市更新单元中拟更新方向包含了一大批城市基础设施和公共服务用地。如位于福田区梅林街道的中汽南华地块城市更新单元拆除重建用地范围内应落实面积不小于1121平方米的供电设施用地；位于坪山新区坪山办事处的正山甲片区城市更新单元拆除重建用地范围内应落实不少于16.31万平方米的城市基础设施和公共服务设施用地。