增城区中新镇三星村巷口社大街社下屋社冚尾社向迁社红星社污泥冚农用地（扶贫鸡场）发包项目招标公告

　　增城区中新镇三星村巷口社、大街社、下屋社、冚尾社、向迁社、红星社定于 2020年12月31日10:00时对中新镇三星村巷口社、大街社、下屋社、冚尾社、向迁社、红星社污泥冚农用地(扶贫鸡场)进行招投标,交易服务机构:镇交易中心,本项目采用公开明投方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人,除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由中新镇三星村巷口社、大街社、下屋社、冚尾社、向迁社、红星社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。

　　竞价资质要求:无 。

　　租赁年限:20.00年。

　　底价总额:6759168.00元。

　　产权情况:无集体产权证。

　　租金递增方式:每5年递增8%  。

　　交易资产面积: 约71.2亩(其中三星村巷口社占31.19亩、中大街占7.58亩、下屋社占13.85亩、冚尾社占16.78亩、向迁社占0.8亩、红星社占1亩) 。

　　合同履行保证金(押金)为 100000 元(各社按面积比列计收)

　　其他需要说明情况:

　　1、发包方应保证标的物周围500米以内不得进行禽畜饲养、经营屠宰场或类似的经营活动;

　　2、承包方承诺投入资金新建环保设备设施,保证其生产经营活动不污染发包方所在村的水源,不产生影响村民生活的其他污染,符合国家环保法律法规的要求;

　　3、承包方生产经营所需的人员,除管理和技术人员外,根据国家有关劳动用工规定优先聘用发包方所在地的村民;

　　4、合同期满后,除流动资产外,场内一切固定资产归发包方所有;

　　5、合同期内,如遇国家征收(征用)该标的物,征收、征用土地补偿费、青苗补偿款归发包方所有;该标的物上由承包方新投入的用于农业生产设施等的补偿归承包方所有(其余的归发包方所有),其补偿标准按国家有关规定执行。

　　三、本次项目采用公开明投,每次举牌增加1000元/宗·年方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则

　　四、报名流程

　　(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。

　　(四)、经资格审查确认符合竞标资格后,符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)、自行到增城区中新镇三星村巷口社、大街社、下屋社、冚尾社、向迁社、红星社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)、取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)、领取资料:

　　竞投意向人可于2020年12月22日至2020年12月30日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)、资料审查及报名方式

　　报名时间于2020年12月22日至2020年12月30日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时(节假日除外),携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人(竞投资质要求规定非自然人报名的除外)、其他组织的身份证明原件,复印件盖章(单位报名需携带公章),交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明:

　　1、自然人(单位)报名、竞投、签约若委托第三方,需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明(个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件,单位提供委托方营业执照复印件加盖公章)。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)、见证人报名时间:

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2020年12月30日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2020年12月30日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金,且到(出租方:增城区中新镇三星村巷口社、大街社、下屋社、冚尾社、向迁社、红星社)开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 12000元。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,甲方有权没收所缴纳的交易保证金。

　　七、竞投时间:

　　(一)经资格审查通过的竞投意向人请于(具体时间)2020年12月31日10:00时前,携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会,超过指定竞投时间,视为放弃竞投资格。携带资料明细如下:

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　八、竞投说明:

　　1、合同起止日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归中新镇三星村巷口社、大街社、下屋社、冚尾社、向迁社、红星社(出租方)所有。

　　2、采用银行转账支付交易保证金的,意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的,但已直接将交易保证金转入指定银行账户的,交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

　　九、联系方式

　　(一)出租方联系方式:

　　钟先生 137****0266

　　湛先生136****5618

　　钟先生 137****0266

　　陈先生159****6372

　　钟先生137****5591

　　钟先生138****4359

　　(二)交易机构联系方式:

　　联系人:骆先生

　　联系电话:32966773

　　地址:中新镇中福路40号

　　指定网址:http://www.jtcqlz.gov.cn/public/

　　***:农用地租赁合同模板.doc

增城区中新镇农村集体资产和小额工程交易中心

2020年 12 月 22 日