15个老旧小区绽新颜升级改造暖人心

粉饰一新的外墙立面、规划整齐的停车位、葱郁青翠的绿化树木……走进烟台开发区福莱山街道鑫兴佳苑、通发商城等一批早期建成小区，以往“脏、乱、差”现象不见踪影，取而代之的是“净、齐、好”新环境新面貌。

打造群众满意民生工程，今年以来，开发区持续高质量推进老旧小区改造，完善居住设施、补齐功能短板，并引导居民积极参与、共建共管，加快推进老旧小区整体面貌焕然一新，不断提升广大群众的获得感、幸福感、安全感。

设施老化、路面破损、线路杂乱、停车无序……老旧小区居民生活的“堵点”，也是城市更新的“痛点”。“随着全区城市品质的持续提升，居民生活环境明显提高。与之形成鲜明对比，城区早期建设的老旧小区则相形见绌、功能滞后。”开发区规划建设局相关负责人说。

老旧小区改造提升，不但事关民声民愿，更是推动城市治理体系建设的强劲动力。“根据计划安排，今年开发区共对天一苑、永兴花园、金沙滩花园等15个老旧小区实施改造提升。”该负责人介绍，15个老旧小区均始建于1996年—2005年之间，普遍存在路面破损、停车位短缺、雨污水管网堵塞，以及安防设施损坏老化、楼内外空架线零乱等问题，居民改造意愿强烈。

围绕群众所需所盼，确保办好事、事办好。自2020年底，开发区规划建设局便会同福莱山街道就纳入改造计划的老旧小区进行了实地勘查，针对各小区不同情况，逐一确定改造项目，涉及管电改造、消防设施维修、楼道粉刷等，全力为老旧小区居民打造美观温馨新家园。

改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民，开发区将群众满意作为老旧小区改造的根本标尺。

老旧小区改造前，设计单位通过先期勘测、现场调研和居民建议汇总，因地制宜完成每个小区的设计方案。改造过程中，编制好“菜单式”改造目录，让居民充分了解并积极共建共享美好社区。改造结束后，进行满意度调查，确保高质量完成改造任务。

根据老旧小区建筑年代、环境配套以及居民需求等因素，开发区将改造分为基础设施修缮、配套设施齐全、居民出行畅通、居住环境美化、居住条件改善等五大工程，重点解决事关居民生活质量的环境问题。

此外，针对老旧小区居民反映较强烈的空中“蜘蛛网”、管线锈蚀等问题，开发区相关部门成立专门工作小组，统筹协调通信线缆运营商，实现线网改造与老旧小区改造同步实施，保证整体改造提升效果。

“老旧小区改造今年4月全面进场施工，各项工程进度均走在全市前列。”根据计划，全区15个老旧小区改造总投资7500万元，其中1个小区进行自管电改造、6个高层小区维修消防设施、5个小区铺设弱电管网、8个小区粉刷楼道。

“沥青路一铺、停车线一画，整个小区立时变得干净整齐，看着心里就舒服。”鑫兴佳苑居民刘璐琳满面笑容。

记者在现场看到，往日略显脏乱的鑫兴佳苑小区，如今已经焕然一新：黄红相间的外墙，让老楼显得格外“精神”；车辆整齐地停放在划设一新的停车位，告别了以往无序停放的状态；小区人行道、车行道全部平整，车辆、行人畅通无阻。

同样的场景，还在天地景苑小区接续呈现。“小区新增设了健身设施，就在楼下，很方便。”如今，居民王晓光每天都会约上三两位邻居一起健身锻炼。

目前，全区老旧小区改造工程已进入收尾期，整体工程计划于11月30日前全面完工。“眼下，消防维修、楼道粉刷、沥青铺设等改造工程均已完工，仅余部分社区门禁道闸在进行最后安装调试。”按照“高标准规划、高质量建设”要求，开发区将有计划、分批次推进老旧小区改造提升，着力打造整洁有序、安全舒适的宜居家园。