央行20日降准一个百分点将提振楼市成交量价

4月20日，央行宣布下调存款准备金率1个百分点，此外还定向对部分农村金融机构额外下调存款准备金率0.5-2个百分点，幅度之大超出预期。那么，降准一个百分点意味着什么，释放了哪些信号，又将对我们的生活有怎样具体的影响呢？今天，我们将为您解答。

央行20日降准一个百分点 释放资金超万亿

存款准备金率是央行要求的存款准备金占其存款总额的比例。此次降准幅度为一个百分点，上一次下降1个百分点是在金融危机爆发之后的2008年11月26日。今年以来，央行已经三次出手，在之前的2月5日和3月1日，央行先后进行了降准、降息。那么，降准一个百分点，通俗点说，该怎么理解呢？

海阳市房地产业协会秘书长鲁晓龙：“打比方说，若存款准备金率为7.5%，那么100万的资金金融机构可贷款资金为92.5万元，如果准备金率下调到7%，  那么可用于发放贷款的资金为93万元。”

据统计，今年3月份人民币存款余额为124.89万亿元，下调存准率1个百分点相当于释放1.2万亿资金，引导资金流向实体经济，对增强银行信贷投放能力，助力稳增长有着非常重要的意义。

降准将提振楼市成交量价  短期内成交量或反弹

从过往历史来看，降准与降息是房地产发展的助推器。降准、降息，对咱普通市民来说，最直接的利益关系就是，房贷将更容易申请，更便宜，利好购房者。

鲁晓龙：“打个比方说，我们市民要购买一套房子，付了首付款以后，要贷款20万元，还贷20年，央行下调1%以后，这20年的利率，我们会节约2.8万元。”

降准带来的银行可贷额度增加，我们申请房贷将比以前更加容易，房贷利率折扣则有望继续扩大，房地产市场将有望企稳回升。在这样的大背景下，海阳房市也将搭上“降准”春风。

鲁晓龙：“目前所有的政策都对房产市场有着很大的利好，而且这种现行趋势进一步加强老百姓对房地产市场更有信心，知道政府的政策一直在鼓励房地产市场，促进市场的健康持续发展，目前海阳市房地产市场已经开始慢慢回暖，在众多政策利好的刺激之下，相信我市未来的房地产市场还会更加乐观。” （易哲 江雪婷）