关注白石区片改造之五十九白石区片征收补偿方案出炉新增两处安置房房源即日起开始交验房
关注白石区片改造之五十九:白石区片征收补偿方案出炉新增两处安置房房源即日起开始交验房
中国烟台芝罘政府门户网站 www.zhifu.gov.cn 2013-10-29 来源:烟台日报
经过前期的公开征求意见及修改,芝罘区政府正式发布了《白石区片改造项目(G、H地块)住宅房屋征收与补偿方案》,并向市民公布,即日起将开始交验房。与之前的征求意见稿相比,记者发现,“定稿”充分采纳了被征收人的意见,对安置房户型、征收奖励期限等作了调整,并新增H地块和建城西府两处安置房房源。
每平方米补偿均价为7881元
货币补偿均价是被征收者最关注的问题。此次白石区片房屋征收实行货币补偿和房屋产权调换补偿方式。
选择货币补偿方式的,补偿均价为由被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)选定的房地产评估机构按有关规定评估确定的7881元/m2。这一评估均价不包括搬迁费、奖励费、3个月临时安置费和燃气有线电视等在内的附属设施及装饰装修费用等。
选择房屋产权调换方式的,将实行等价值调换。等价值交换后,被征收人可以再投资不超过20m2的房屋面积,其中小于等于15m2部分按照投资优惠价购买,剩余5m2需按照市场优惠价购买。
新增建城西府等两处安置房源
为最大限度满足居民改善居住条件的需求,此次公布的安置房源新增位于凤凰台路与楚凤一街、楚凤二街交汇处的建城西府3#东单元以及15#、19#楼用于安置,户型建筑面积约为62m2、87m2、92m2、95m2、97m2、103m2、118m2、127m2。3#东单元、15#层数为28层,19#层数为24层,全部从第四层开始安置。除新增建城西府安置房源外,原先规划在白石区片H地块的五幢楼房,此次也全部作为安置房使用。具体为H地块26#-30#共5幢楼,户型建筑面积约为76m2、81m2、91m2、95m2、99m2、108m2、111m2。其中,26#、27#、28#为30层,29#为27层,30#为26层,26#从第二层开始安置,其他楼座从第一层开始安置。
E地块安置房户型增至14种
此前公布的征求意见稿中,E地块安置房户型建筑面积共有12种,根据市民反映的意见,此次又稍作调整,舍掉原来的106m2的户型,新增102m2、108m2、125m2户型,最大户型也由原来的140m2调整至143m2。具体户型面积为65m2、76m2、81m2、87m2、91m2、95m2、99m2、102m2、108m2、111m2、115m2、120m2、125m2、143m2。
另外,E地块中的19#楼由原来的30层调整为28层,23#由原来的28层调整为30层,24#由原来28层调整为31层。16#B10、B14两个户型从第二层安置调整为从第一层安置。17#东单元A4户型以及25#B10户型由原来的从第一层安置调整为从第二层安置。
此次的安置房分毛坯房和初装房两大类,被征收人若选择毛坯房,将按调换房屋建筑面积给予被征收人100元/m2的室内设施配套补助款,由被征收人自行配套。
签约期由30天调整至60天
考虑到白石区片房屋征收体量比较大,公告将签约期由原来的30天调整至60天,即今天起至2013年10月28日。
被征收人在此期间签订协议并按约定时间搬家交房的,不仅可以获得最基本的临时安置费和搬迁费,还将获得额外的奖励费。
选择货币补偿方式的,将付给被征收人3个月的临时安置费,按被征收房屋房产证建筑面积每月20元/m2计发。选择产权调换的,临时安置费自搬家交房之日起,发至回迁安置通知发布之日再后延四个月止。在搬家交房时暂付一年,剩余部分按年度支付;E地块和H地块超过36个月、建城西府超过24个月,临时安置费按每月40元/m2计发,回迁安置时一并结算付清。
在60天签约期内签订协议并按约定时间搬家交房的被征收人将获得搬迁奖励费,具体为按被征收房屋产权证(不含共有权证)每平方米奖100元,单户奖励费低于10000元的按10000元计发;按房屋产权证登记面积增发300元/m2奖励;选择产权调换的被征收人,自回迁安置通知发布之日起,第一年、第二年、第三年、第四年的物业管理费按物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。
首批选房抽签9月7日九中操场启幕
记者了解到,白石区片一期改造项目首批抽取选房顺序号定于9月7日上午7时在烟台九中操场(白冬街16号)进行,参加抽取选房顺序号的产权人,需2013年9月3日18时之前完成交房。
抽取选房顺序号时,产权人需携带产权人身份证、房产证、交房验收单原件到场。产权人不能到场的,可凭书面委托手续委托他人办理,受托人还需携带本人身份证。抽取选房顺序号时,只允许产权人本人(或受托人)进场抽取选房顺序号。如产权人未按上述时间准时到场抽取选房顺序号,剩余选房顺序号将由公证人员现场封存。YMG记者刘洁通讯员石凯丛方圆
责任编辑:张文广