明水街道眼明堂居旧村改造工作侧记

泉畔立起新社区
 

    一场美的变迁，若破茧成蝶般，在人们的视线中产生。2005年4月底开始，至2006年国庆前结束，为期一年有余，明水街道办眼明堂居，在新农村建设中，通盘规划，精心设计，高标准建设，成功地实施旧村改造，一处现代化的新社区展现在人们的眼前。
    眼明堂居东临眼明泉公园，北靠济青公路，西与我市交通大动脉西外环毗邻，南跨城区干道清照路，可谓位置优越，当22栋美观大气的农民公寓楼展现在人们的面前时，人们无不为眼明堂居的魄力和魅力所折服。居内环境优雅，布局合理，设施齐全，交通便捷。从人们开心的笑容里，折射出他们从一个“村民”转变为一个“市民”愉快的身心体验。
    眼明堂小区建成、群众入住以后，负责管理工作的明堂物业公司意识到，在一个全面实施改造的村居地面上矗立起来的新社区，其管理难度不可轻觑，其管理的好坏，意义也决不一般。为此，明堂物业从组织建设、宣传教育、社区服务等方面，制定制度，完善措施，以创建绿色、文明、活力、和谐社区为目标，强化服务，加强管理，物管工作不断跃上新台阶。
    从一个四通八开、参差不齐的典型村落，到秩序规范、环境良好的现代社区，眼明堂居展示对外形象的“硬建设”显而易见。然而，从一个“自成一体”的院落到“共居一楼”的公寓，如何让大家改变某些原有的生活习惯，维护好属于大家的公共卫生和公共秩序，成为小区物业建设现代社区的当务之急。
    该居党支部书记、居委会主任马宗亿对社区未来憧憬良多，也感压力骤升：“‘村民’到‘市民’的转变决不只是一个称谓的变化，社区居民的素质、思想、文化、理念等方面的综合提高，才是我们在新农村建设的大背景下实现群众物质和精神文明建设大提高的目标和意愿。”该社区明堂物业管理公司现代科学的物业管理模式和业主至上的服务理念应运走进群众中间。
    明堂物业管理公司经理老陈介绍，多年的生活习惯使社区居民一下子适应不了“无院”的公寓楼：住着是非常舒适，室内窗明几亮，窗外风光旖旎，美丽的眼明泉公园尽收眼底，恰似江南水乡，可挂在窗外的物什，各行其是的室外装修，各式各样的防盗窗安装等，影响着小区的整体面貌。于是，物业公司从小处着手，细处着眼，统一要求，严格标准，合理规划，保证了整齐划一的社区外观形象。
    群众对居民社区的改造感触颇多：“从安全角度讲，以前巷道狭窄，房屋低矮，村内四通八达，现在楼房高耸，平整宽阔，保安无缝巡逻；从居民生活看，以前行路艰难，随意搭建，村外垃圾到处是，现在道宽路阔，交通便捷，环境宜人气象新；从居住条件说，现在家家户户住上宽敞明亮的公寓楼，从此告别传统的农村院落。”
    明堂物业还先后建立健全社区党支部、工青妇、社区居民代表议事会、精神文明建设理事会、社区志愿者工作队伍等党群组织和人民调解、治安保卫、公共卫生等工作委员会，建立起“四站两岗一家”的党建工作模式，加强教育学习、法制宣传和民事调解。设立社区活动室，经常性开展业余文体活动，让群众在娱乐中接受教育，利用图书阅览室，为群众提供不断学习的机会。同时，完善社区基础设施建设，达到环境美化、楼前绿化、道路硬化、路灯亮化、生活设施现代化五到位；实施社区精细化管理，严格规范合同规定的服务项目，对水电房屋维修等一律提供标准服务；配备专门的绿化保洁队伍，生活垃圾日产日清，绿树花草天天维护，为社区群众创造出了优质的生活居住环境。 

记者 胡明利  通讯员 红雨