泉城安居——新市民租赁住房服务平台近期将上线

11月17日下午，省政府新闻办召开新闻发布会，解读《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。据介绍，济南市搭建了“泉城安居——新市民租赁住房服务平台”，该平台将为新市民提供全流程的线上租房服务，计划在近期正式上线。

11月15日，省政府办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》）。据省住建厅厅长王玉志介绍，《意见》中明确了保障性租赁住房的保障对象，提出将重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险和住房公积金、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体，优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。另外《意见》中提出，保障性租赁住房坚持保基本的原则，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

据王玉志介绍，发展保障性租赁住房应坚持实事求是、因城施策，科学合理确定发展方式和规模。《意见》根据各市城区人口总数和住房需求等因素，将16个设区市分为三类，明确了不同的发展方式和实现路径：济南、青岛这两个人口净流入的大城市，将以实物保障为主、租赁补贴并重，多点布局带动全域，大力发展保障性租赁住房，努力实现职住平衡；淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等9个城区人口总数超过100万的城市，将统筹实物和租赁补贴保障方式，结合资源禀赋和需求，合理用好相关土地支持政策，盘活存量资源，稳步发展保障性租赁住房；德州、滨州、东营、日照、菏泽等5个城市，将以租赁补贴为主，盘活市场存量住房，利用非居住存量闲置房屋改建方式，发展保障性租赁住房。下一步，省住建厅将会同有关部门单位，从五个方面加快推进保障性租赁住房建设。其中，将科学制定全省“十四五”保障性租赁住房规划目标。“初步考虑是40万套（间），其中济南15万、青岛20万，9个过100万人口的城市4.5万，其余5个城市0.5万。”王玉志表示。

据济南市住建局副局长张恒志介绍，济南统筹“中央财政支持住房租赁市场发展试点”等各类政策支持的租赁住房，将符合条件的3.66万套（间）全部纳入2021年度保障性租赁住房建设计划，目前这些项目已全部开工建设。另外，济南市搭建了“泉城安居——新市民租赁住房服务平台”，该平台将为新市民提供全流程的线上租房服务，计划在近期正式上线。

据介绍，济南市将进一步加快发展保障性租赁住房，通过政府给予土地支持、财政补贴、税费减免、金融贷款等政策支持，积极引导主体投资、多渠道筹集房源，支持济南符合条件的农村集体经济组织、企事业单位、产业园区、专业住房租赁企业、房地产开发企业等各类市场主体，通过集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置用地、产业园区配套用地、存量闲置房屋、国有建设用地等建设运营保障性租赁住房，同时，济南市计划探索利用城中村生活保障用地、地铁上盖物业渠道建设一定比例保障性租赁住房。通过上述渠道，济南已落实2022年度房源2.3万套（间），正在对有意向的1.7万余套（间）项目进行摸底梳理，下一步，符合规定的项目将全部纳入保障性租赁住房计划管理。