官寨生态庄园盘活土地资源实现多元发展

农机手驾驶拖拉机在南峪村的梨园施用有机肥料。

站在太谷区阳邑乡南峪村的制高点上，眼前是一幅黄土高原上难得的好风光：远处的庞庄水库波光粼粼，群山环绕，绿树映衬，层层梯田像一条条美丽的腰带，顺着山势，层层叠叠，从山顶一直延伸到山脚。这些梯田长如带、弯如月，小块的是前几年开发的，靠近山顶的，则是这两年刚刚整理出来的大片土地。

“宽不能小于20米，面积不能少于5亩。”南峪村党支部书记石兴东说，山上新整理出的土地全部用来种植小杂粮，地块面积大了，更利于机械化作业。

山路十八弯，***一路上行都很惊险，但官寨志立农业专业合作社的农机手们在这条路上驾轻就熟，7000多亩耕地、干鲜果园的耕种、日常管理，仅仅需要十几个农机手。

因为地处偏远，交通不便，2019年，阳邑乡窑子头村和南峪村两个行政村（包括官寨、固庄、窑子头、南峪、南岭、念沟6个自然村）统一实施整体移民搬迁，从离城20多公里远的山上搬到近郊的新村易地搬迁安置点。

农民下了山，地可不能荒。“工商资本有用地需要，但没有土地整理的意愿。在现有承包期较短的情况下，土地整理是农村集体资源资产成功打包入市的基础。”石兴东告诉记者，易地移民搬迁后，仅南峪村已整理出土地100亩，今年村里准备再在山上整理400亩地。

闲置宅基地全部拆除复垦，村集体的低效农田加大整治、“四荒地”进一步整理开发……这一年，官寨志立农业专业合作社特别忙碌。他们希望抓住“五地一产”入市改革的机遇，通过将土地等要素集中连片打包整合，增加有效耕地面积、改善农业生产条件和生态环境，吸引更多的企业、科技人才、资本等各类要素向农村集聚。

南峪村属于山区旱地，以前一直有种植苹果树的传统。上世纪90年代，家家户户每年能有三四万元的收入。

后来，随着果树效益下降，农业人口外流，曾经富庶的村庄，渐渐呈现出衰败的景象，农民拥有的土地、宅基地等资源资产在漫长的闲置中进入沉睡状态。

再次被激活，就到了2010年。那年，太谷本地工商资本相中山里的优美生态，在这里建起了官寨生态庄园。庄园与附近的窑子头村和南峪村合作组建了官寨志立农业专业合作社，大胆盘活闲置资产，成功打造出集农耕、休闲、狩猎于一体的大型生态田园综合体，成为工商资本上山、乡村全面振兴的探索先行者。

打破乡村界限，盘活闲散资源，实现集成流转整合开发。村“两委”充分发挥牵头作用，对涉及的6个自然村的耕地、林地、“四荒地”等资源进行摸底核实，通过自愿协商，履行合法手续，租赁土地使用权进行开发。在保障村民权益的基础上，进行资源的全面整合，打破了村与村、户与户的界限，使资源更加集中，利用更加合理，全面跳出了以村为单位的微循环，达到了跨跃村界一体化发展的效果。截至目前，庄园共流转林地和“四荒地”1.4万余亩、耕地1100余亩。

打破传统模式，挖掘农业潜能，实现产业布局科学合理。近年来，庄园投资900万元，对1000余亩荒山荒坡进行整理、改良，为农业产业结构调整打下坚实基础。他们精选玉露香梨、早熟红富士苹果、中林核桃等品种，在不同海拔高度的土地上栽植，经济林面积达2000余亩；种植谷子、玉米、高粱经济作物1100余亩；种植有机田园蔬菜200亩，并聘请山西农大、山西农科院果树所的专家进行指导，传授最新管理技术，确保了产业布局的优化和产业效益提升。

打破唯利壁垒，注重长效保护，实现绿水青山生态修复。多年来，他们利用山谷起伏有序、空间明亮疏朗的自然优势，致力打造从林果园地到乔灌花草园地无缝衔接的立体生态园林体系，并在道路两侧、边沿沟渠等空闲地上见缝插绿，种植油松2000余亩。同时，投资460余万元，修建拦河坝和4个蓄水池，蓄水池采用三级提水，从海拔930米提到1200米山顶，配套铺设管道11公里，建成自上而下覆盖4座山的管灌水网，保障了整个庄园灌溉用水。目前，经营区域内森林覆盖率达***%，水土流失得到了有效控制，整个区域正逐步形成多层次、多样性、多功能的绿色生态屏障。

在盘活农村土地的过程中，村集体经济发展构架得到重组升级，资源要素得到优化配置，农民的收入稳步提高。记者在山上采访时，见到农机手许瑞峰正驾驶农机在田里给梨树上农家肥。他今年49岁，家里早就搬到山下的移民小区。因为山上的活计太多，从春耕春播开始，他就一直住在合作社的宿舍里，小半个月没顾上回家。

“每年能挣个10多万元，还能管得了自家的地和果树。”作为合作社农机服务队的骨干，许瑞峰对大山里的土地分外有感情。

这些年来，官寨生态庄园利用窑子头乡政府旧有建设用地发展乡村旅游及高档民宿，整合村集体机动地和“四荒地”入股庄园，每年通过庄园分红增加集体收入5万元以上。为了方便周边农村群众的生产生活，每年加大对周边村内道路维修等公益事业的支持力度。对南岭自然村原有房屋进行了升级改造，为农户免费提供住宿，农民成为“产业工人”，解决窑子头、南峪村贫困劳动力80余人，年人均收入约1.5万元。

随着庄园旅游业的繁荣，周边农村陆续发展起了农家乐，最多时有10家同时营业，水果采摘、特色小杂粮销售等相关产业也如星火燎原般逐渐扩大，村民在村口就可以增加一份额外的收入。此外，部分农家小院也成抢手货，价值从每院5000元增值到10万元。