关于送审杨浦区江浦社区B206地块新建养老院工程项目建议书的函
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于2022年01月28日发表
关于送审杨浦区江浦社区B2-06地块新建养老院工程项目建议书的函
上海市杨浦区发展和改革委员会：
上海市国有建设用地使用权出让合同（经营性用地）（沪杨规划资源（2019）出让合同第1号）（1.0版）、（沪杨规划资源（2019）出让合同补字第6号、沪杨规划资源（2019）出让合同第1号）（2.0版））第五十九条特别约定： B2-06地块为养老院，用地面积1896平方米，容积率2.5，地上计容建筑面积4740平方米（地下空间以停车为主，具体方案以审定方案为准），划拨供应给区民政局，由受让人出资代建，地上及地下的建设标准约为10000元/平方米。
根据上述合同约定，本局拟在B2-06地块内新建1幢养老院建筑。项目四至范围：东至规划打虎山路，西至B2-03地块，南至B2-05地块，北与B2-02地块相邻。用地面积1896平方米（以实测为准），拟新建1幢地上六层、地下一层的养老院建筑。新建总建筑面积6190平方米，其中地上建筑面积4740平方米（计容建筑面积），地下建筑面积1450平方米。容积率2.5，建筑密度44.98%。
项目总投资约为11480.38万元，其中建筑安装工程费用约为5529.39万元，工程建设其他费用约为947.81万元，预备费用约为194.32万元，前期土地费用约为4808.86万元。项目建设资金来源由杨浦区财政局其他资金计划安排
根据前述出让合同约定，上海建庆置业有限公司为上述合同中受让单位，故申请由该公司作为代建单位，项目建成后交付给本局。
本局按照相关要求组织了该工程立项工作，目前工程的项目建议书编制完成。现将《杨浦区江浦街道B2-06地块新建养老院工程项目建议书》送审。
以上当否，请予函复
附：《杨浦区江浦街道B2-06地块新建养老院工程项目建议书》
杨浦区民政局
2021年4月28日
