四年后我们再一起搬回这里的新家

■记者 邢蓓琳肖鸣亮

“在这里住了几十年，天天盼旧改，今天终于盼到啦！”“太开心了，我好几天晚上都激动得睡不着觉。”“等新房子造好，我们再一起搬回来。”

9月1日上午7点刚过，住在彭一小区19号五楼的彭菊华就难掩激动的心情，一边将早已打包的生活物品陆续搬上搬场车，一边与一起搬场的居民交流溢于言表的喜悦和兴奋。大家还相约等到四年后新房建成，再一起搬回来，住进梦想中的美丽新家。

上午9点，在区相关部门负责人和邻居们的祝福声中，彭菊华等12户参加当天彭一小区旧住房成套改造项目集中搬场的居民坐上搬场车，带着对新生活的憧憬，缓缓驶离旧居。记者从彭浦新村街道了解到，9月1日，彭一小区正式启动集中搬场。在两个月的时间里，2000余户居民将陆续搬离旧房外出过渡。

“冰箱放进厨房”就要实现了

彭一小区建于1958年，记录着彭浦新村乃至上海工人新村的光荣。在当时，彭一小区的居住环境可以算得上优越，周边生活配套设施比较齐全。不少劳动模范、先进工作者都居住在这里。1987年搬进彭一小区的彭菊华告诉记者，在当时能够搬进这里居住，就是对自己工作的一种肯定，是很值得骄傲的一件事。

如今60多年过去，曾经令人羡慕的工人新村却面临年久失修、结构老化、屋顶漏水等诸多问题，对于居住环境的“失落感”越来越强烈，盼望旧房改造的愿望更是愈加迫切。“最让我不满意的就是厨房、卫生间紧紧连在一起，而且面积一共只有3.3平方米。如果有人在使用厕所，而我正好在厨房里烧饭，就会听到里面发出的声响，很尴尬的。以后搬到新房子，就彻底没有这个问题了。”彭菊华说，新房子的厨房和卫生间面积变大了不少，各自都有约5平方米，终于能够实现“厨房能够放进冰箱，卫生间能够放进洗衣机，还能做到干湿分离”的多年期盼，想想就开心得笑出声。

有生之年还能住上电梯房

“太激动了，终于能够在有生之年住上电梯房，上下楼梯不用发愁，真的特别满足。”一说起有电梯的新房子，87岁的卫冰英就格外开心。老人告诉记者，自己年纪大了，腿脚也不方便，已经很久都没能下楼看看走走了，只要想到以后的新房子都装有电梯，不管住在几层楼都可以方便地上下楼，再也不用做“悬空老人”，就激动得失眠。

卫冰英老人的儿子王国忠说：“老母亲很喜欢下楼走走，和邻居说说话，可是我们真的担心不安全，不敢让她下楼。现在，我们就盼着新房子早点建好，将来带着妈妈一起搬回新家，早点享受电梯上下楼的便利。”王国忠觉得，这次旧改最开心的不只是新房子多了一个客厅，而是新房都是电梯房。

记者了解到，彭一旧住房成套改造项目将拆除40幢老旧住宅楼，新建17幢高层建筑，居民外出过渡居住4年左右，就可以回搬到煤卫独用，环境整洁，绿化优美，配有阳台、电梯和地下两层车库的新房。

多种改造模式走出新路子

从2005年起，彭浦新村街道就把推动旧住房成套改造作为街道中心工作，先后完成了彭五、彭七及彭三小区的改造。共改造房屋62幢，改造面积94292平方米，受益居民2797户，探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式。在规模上由点到面，从整幢到成片到小区整体改造，在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套，走出一条城市更新的新路径。

彭一小区是彭浦新村街道最后一个非成套旧住房小区，也是拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的小区。2020年10月1日，项目启动正式签约。签约首周，租赁房和产权房签约率双双突破99%，项目正式生效，再次刷新了最大改造项目、最多改造户数、最高生效比例等全市多项旧住房成套改造纪录。

未来的彭一小区在圆了2000余户居民的新居梦同时，还将配套建设社区文化活动中心、社区体育活动中心和社区生活服务中心。此外，社区食堂、养老院、早教中心、温水游泳池、健身馆、瑜伽室、乒乓球馆等各类配套设施也一应俱全，满足从婴幼儿到老年人全年龄段的各类需求。