禅城区祖庙街道整村改造工作再取得新突破

　　祖庙街道整村改造工作再取得新突破。6月27日，经过全体股东投票，禅城区祖庙街道郊边村以94.1%同意率，通过郊边村（郊边经联社）土地收储及地上物拆除项目，997亩集体土地将纳入收储。

　　与此同时，郊边村的244亩宅基地计划一并纳入整村改造。郊边村整村改造项目不仅为该村转型发展带来新机遇，也将形成示范效应推动祖庙街道村改工作，进一步打开新空间、承载新要素、抢抓新资源。

　　完善配套提升宜居宜商环境

　　郊边村位于禅城祖庙街道，汾江河北侧，邻近佛山大道北，与南海罗村相接，东靠佛山火车站，佛山大道、广佛高速等交通主干线从村边通过。但由于限高等原因，当佛山市中心建起大商场或高层楼盘时，这个村落却还有大部分是低矮房屋和厂房，主要产业是低端的汽配、五金、仓库、物流等，村里简陋的道路设施，老旧的村容村貌急需更新改造提升。

　　此次郊边村（郊边经联社）土地收储及地上物拆除项目，包含郊边村全部集体土地约1000亩，表决时间从6月25日持续至27日，采用协议收储方式纳入政府储备后统筹使用。

　　郊边村村干部介绍，郊边村拥有表决权的股东有1000人左右，村两委高度重视该项目，在投票表决前，郊边村先后多次组织村两委会、监事会召开动员部署会，并连续召开10多场现场会，召集每户股民代表，宣传该项目并解答股民疑问。

　　经过前期宣传发动，6月25日当天便有半数左右股民到场投票表决，截至27日晚上，郊边村（郊边经联社）土地收储及地上物拆除项目表决同意率已经超过有表决权股东人数的94.1%，该项目获得通过。

　　值得注意的是，本次郊边村整村改造项目最大的特点，是计划将村集体土地和村民宅基地一并纳入收储或征收，实现整村改造。除了此次表决启动集体土地的收储，将同步征集244亩宅基地的征收意愿。

　　郊边村干部介绍，目前村里的产业形态较为低级，租金收益与周边村对比相对较低，全村没有一条市政道路，以村道为主，唯一的小学——郊边小学每个年级只有一个班。为了追求更好的生活居住环境，不少村民都搬出去住，“希望借助此次改造契机，进一步完善村里配套设施，提升宜居宜商环境。”

　　“期盼这次改造能让村发展越来越好。”郊边村股民江姐介绍，目前村里的旧村屋主要是出租给周边商户或工厂工人，一旦这些商户企业迁走，很难再找到承租人，“因此我们迫切希望将宅基地一并纳入改造范围，改善旧村环境。”江姐说。

　　以村改重塑城市价值品质

　　此次郊边村整村改造项目是祖庙街道首个村一级经济范围内的整村改造项目，将形成示范效应，推动其他村的村改工作。

　　“郊边村整村改造项目，对城北片区的城市形态和产业格局提升都是一个很好机遇。”佛山市自然资源局禅城分局祖庙管理所相关负责人表示，目前祖庙街道城北片区包括扶西村、郊边村、敦厚村，三个村产业以汽配和小商品市场为主，产业形态延续了三十多年，大部分厂房都是一层高的砖瓦结构。一方面，郊边村发展已经面临瓶颈，亟需提升改造，另一方面，郊边村的整村改造，未来也能够对城北片区的功能、业态等产生辐射带动作用。

　　一直以来，祖庙街道旧村改造工作不断向前探索，通过空间再造，重塑城市价值和品质。

　　去年10月，总用地面积400多亩的朝东一号改造地块村改项目动工。祖庙街道相关负责人表示，今年还将推动东升鲤鱼沙地块等旧村居改造项目取得实质性进展，加快朝东一号地块、山湖地块的更新改造进度，盘活土地资源、加快老城活化，为产业发展提前储备空间。