沈阳装配式建筑获得房地产市场认可

　　沈阳日报讯(记者于海、通讯员岳阳)10月8日，记者从市建委获悉，今年以来沈阳二环内已有四宗地块采用现代建筑产业化模式进行建设。随着沈阳装配式建筑工程建设成本的不断降低，这种“搭积木”式的建筑技术已获得房地产市场认可。

　　近年来，沈阳一直致力于发展现代建筑产业，但由于各种问题，现代建筑产业一直未能得到房地产市场的认可。为了激活房地产市场的装配式建筑和全装修工程建设，今年沈阳提出在二环内土地出让条件中加入按照现代建筑产业化模式的要求，二环区域内、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目，必须采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到20%以上，二环内新开工的商品住宅开发项目必须实行全装修。将产业化建设模式与房地产市场进行紧密结合，这在全国也是首次。

　　在市建委的努力下，截至目前，今年沈阳二环内已有四块地加入现代建筑产业化“序列”，其中皇姑百花集团地块、皇姑物资局地块、沈河体育场地块按照装配式建筑要求建设，皇姑银山路南地块按照全装修模式进行建设。这四块地已被四家房地产企业竞得。市建委现代建筑产业化管理办公室主任居理宏表示，“这些地块的成功拍出，拉开了沈阳现代建筑产业由政府引导向房地产市场发展的序幕，使沈阳现代建筑产业走入了市场化规模发展阶段。随着沈阳装配式建筑工程建设成本的不断降低，装配率20%的土建成本已与传统现浇模式持平，装配式建筑技术向房地产市场发展已具备条件。”

　　在全面推动装配式工程的同时，今年还重点开展了商品住宅全装修工程，经过大力宣传和舆论引导，沈阳开发建设单位和消费者对全装修商品住宅的认可度和接受度大幅提高，一些开发企业已在现有项目中试点开展全装修模式。据初步统计，截至目前，今年沈阳新开工的商品住宅“全装修”面积已超过450万平方米，预计可完成年初确定的600万平方米的“全装修”工作目标。

　　据了解，下一步，市建委将进一步推动装配式建筑向房地产领域发展。