市房产管理服务中心推动住房保障和房管工作高质量发展

今年以来，市房产管理服务中心认真落实市委、市政府决策部署，在做好疫情防控工作的同时，全力抓好住房保障和房产管理各项工作，为全市经济社会发展贡献房管力量。

市房产管理中心牢记为民服务解难题初衷，全力推进房地产开发遗留问题专项整治工作，坚持依法依规、实事求是、创新突破、攻坚克难，取得了阶段性成效。全市集中整治了346个、1774栋、75237户、847.58万平方米问题项目。探索了一批长效监管机制，建立了不动产登记联席会议制度，常态化解决房地产开发项目影响登记的各类问题。

以党建引领物业管理创新，市房产管理服务中心全面打响小区物业升级攻坚战，开展“红色物业·宜居泰安”暖心工程。全市456家物业服务企业中，281家建立了党组织，285家派驻了党建指导员，物业服务企业党组织和党的工作实现全覆盖。指导街道社区建立公益性物业实体,无人管理小区全面实现兜底管理，泰城物业费收缴率从50%提升至84.78%。

加快推进棚户区和老旧小区改造。2020年，省下达我市棚户区改造计划为新开工4062套，基本建成10877套，目前7个棚改项目共计4062套已全部开工，开工率100%；已基本建成13394套，基本建成率123%；正在发放补贴1578户，完成率143%。年内，整治改造老旧住宅小区14个项目、4535户、48.4万平方米。

市房产管理服务中心积极落实房地产市场宏观调控政策，完善商品房预售资金监管系统服务平台，取消商品房预售资金监管银行数量限制。组织全市住房租赁中介机构专项整治检查2次，实地抽查8家中介机构门店,1家评估机构业务开展情况，有效保障了房产市场健康稳定。加快培育和发展住房租赁市场，积极推动住房租赁企业多元化培育，6家租赁企业通过代管、租赁、购买等方式筹集房源，开展住房租赁业务1000余笔。积极向财政争取预算，搭建住房租赁服务平台，结合我市实际情况，积极推进“商改租”试点政策出台。

市房产管理服务中心参与的市7·9专班荣获省“攻坚克难奖”先进集体称号，单位先后荣获省级文明单位、全省物业服务行业文明创建示范单位、全市先进县级党委（党组）理论中心组、全市机关党建标准化建设先进单位、市直机关优秀党建品牌、市直机关示范性服务品牌、全市离退休干部红旗党支部等荣誉称号。

市房产管理服务中心将抢抓战略机遇期、政策窗口期，研究房产领域的发展目标、重点任务和工作抓手，把中央、省、市重要会议精神落实到房产管理工作的具体实践中去。实施“居有所属”红色物业攻坚行动，巩固拓展“红色物业·宜居泰安”暖心工程成果，发挥党在社区物业管理中的统领性作用，开展物业管理提升攻坚战活动，解决组织体系不完善、业主组织不健全、物业管理覆盖率低、群众满意度不高等问题。实施“住有所居”住房保障提质行动，加强住房保障工作，抓分配入住，对在建的保障性住房项目进行排查梳理，集中力量加快项目建设进度，制定有针对性的配租方案，适当降低准入标准，推动项目尽快分配入住。依托全国公共租赁住房管理平台，加强住房保障对象情况动态核查，建立完善住房保障诚信档案，定期对住房保障对象家庭住房和经济状况及其变化情况进行入户调查和复审。实施“居有所安”房产市场监管提质行动，坚持“房住不炒”定位，依托发改委信用联合奖惩机制，打造以信用建设为核心的房地产市场监管体制，联合市场监管、金融监管、网信等部门持续开展“双随机、一公开”检查，维护房地产市场健康发展。加强房屋安全管理，对危旧房屋及建筑年限较长、失修失养严重的房屋、学校、各类公共场所和人员密集区域进行排查，督促落实危险房屋解危责任，确保房屋住用安全。