我市推出二手房带抵押过户三合一办理新模式降低融资成本提高办事效率

　　3月30日上午，市自然资源局与韶关农商银行签署合作协议，共同推出“带抵押过户‘三合一’办理”二手房转移登记新模式，实现注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务“三合一”办理。　　

　　据悉，此次市自然资源局与韶关农商银行共同推出此项办理新模式，是在参照省内先进地区经验的基础上，为进一步深化我市“不动产登记+金融服务”改革而实施的重要举措，通过整合优化二手房交易中涉及到的不动产登记和金融业务，让二手房交易实现“三合一”办理，更加高效便捷地服务企业和群众。

　　据介绍，与以往的二手房抵押登记模式相比，新推出的“带抵押过户‘三合一’办理”模式具有以下优势：一是成本低。通过买方、卖方、银行签订三方资金监管协议，在买方贷款银行抵押权首次登记完成后，从资金监管账号直接将房款划转至卖方贷款还款账户，解决“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，有效降低融资成本。二是环节少。新模式只一次申请即可办理“三合一”业务，实现“只进一个窗口、与一人互动、只交一套材料”，将办理环节压缩至1个。三是时间短。新模式推出后，业务将当场办结，有效缩短企业、群众的拿证时间。

　　“预计新模式推出后，将有效解决买房需要‘过桥资金’问题，大大节省企业、群众办理二手房过户的费用，降低融资成本，促进二手房市场的流通。”农商银行相关负责人表示，韶关农商银行积极践行“我为群众办实事”的实践活动，通过在韶关农商银行营业网点设立不动产登记便民服务点，接收群众办理房屋过户转贷的业务，方便群众的同时，提高群众办事效率。

　　市自然资源局相关负责人说道：“新模式的推出既是一项便民举措，也是我局优化营商环境的一次积极有益的尝试。在新模式试点取得较好效果后，将推广应用到全市各县（市、区），由各地不动产登记部门与相关商业银行签订合作协议，共同推进落实。”（转载韶关日报  杜海涛  罗晨辉）

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