市规划和自然资源局大鹏管理局关于〔坝光地区〕法定图则DY08DY09单元规划调整公示的通

　　为落实深圳海洋大学建设工作，拟对〔坝光地区〕法定图则DY08、DY09单元进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　深圳海洋大学项目选址于〔坝光地区〕法定图则DY08、DY09单元，用地面积约66.7公顷。根据已批准的〔坝光地区〕法定图则，DY08单元主导功能为教育设施用地、公园绿地，DY09单元主导功能为教育设施用地。

　　二、规划调整情况

　　（一）将洋稠路延长至公园环路，道路宽度为18米，道路长度126米；

　　（二）优化公园环路线位，由建议性道路调整为市政道路，道路宽度12米，道路长度1535米；

　　（三）其他建议性道路纳入建设用地，后续根据学校方案确定；

　　（四）将DY08规划控制单元内全部用地、DY09规划控制单元内1处用地调整为9处用地，并落实原单元内相关控制要求，分别为：

　　1. DK-19地块用地性质调整为教育设施用地（GIC5），用地面积330272㎡，容积率“—”，备注“规划，紧邻江屋山郊野公园，开发建设时应做好山体边坡生态修复和雨洪收集利用和地质灾害防治”，建筑限高“60米” ；

　　2. DK-20、DK-22地块用地性质调整为公园绿地（G1），用地面积分别为240㎡、7118㎡，容积率“—”，备注“规划”；

　　3. 原图则DY08-03地块的地块编号调整为DK-21，备注“现状保留”，其他控制指标维持原图则不变；

　　4. DK-23地块用地性质调整为教育设施用地（GIC5），用地面积18751㎡，容积率“—”，备注“规划，紧邻江屋山郊野公园，开发建设时应做好山体边坡生态修复和雨洪收集利用和地质灾害防治”；

　　5. DK-24、DK-25、DK-26地块用地性质调整为公园绿地+水域（G1+E1），用地面积分别为8767㎡、184359㎡、35253㎡，容积率“—”，备注“规划，内部水系应保持通畅”，DK-25地块配套设施“公共厕所”，DK-25地块配套设施“社区体育活动场地、自行车停放点”；

　　6. DK-27地块用地性质调整为教育设施用地（GIC5），用地面积52191㎡，容积率“—”，备注“规划”，建筑限高“60米”；

　　7. DK19-DK26共8个地块增加引导性要求“建设用地范围内按政府批准方案预留3个公共空间控制带。沿江屋山郊野公园环路在开发时应结合地形设置，在不改变片区建设用地规模以及不减少绿地的前提下，可根据实际建筑设计方案等进行优化调整，不视为对已批准规划进行调整”。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

　　地址：大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋

　　3.深圳市大鹏新区葵涌街道办事处

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌街道福塘南路28号

　　4.项目现场

　　地址：大鹏新区坝光片区排牙山路、江屋山路、环坝路围合处。

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/dp/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2022年7月2日至2022年7月31日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局大鹏管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或。

　　填完后可寄往大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科（邮编518119），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年7月31日（如邮寄，以邮戳日期为准）。市规划和自然资源局大鹏管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科

　　联系人：曾工   

　　电话：0755-28336315

　　***：

　　1.〔坝光地区〕法定图则DY08、DY09单元规划调整公示文件

　　2.公众意见征询表

深圳市城市规划委员会 

深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

2022年7月1日