中海寰宇时代花园项目信息（2022年更新）

一、项目名称

中海寰宇时代花园

二、项目地址

深圳市光明区光明街道光明社区观光路北侧、明政路南侧，宗地号为A510-0151。

三、项目预售情况

本次拟批准预售楼栋为9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、14栋，总套数为110套（均为多层住宅），面积段约126-143平方米。

四、项目规划指标

中海寰宇时代花园占地面积46,019.51平方米，总建筑面积257,121平方米，规定容积率≤4，计规定容积率建筑面积184,070平方米，其中：住宅170,430平方米（只租不售的人才房不少于42,330平方米，其余为商品住房），商业10,000 平方米，9班幼儿园2,400平方米（占地2,700平方米）、社区老年人日间照料中心750平方米、公共厕所120平方米、物业服务用房370平方米。本项目多层住宅交付标准均为毛坯，按获批施工图进行施工，不得改变原规划功能、结构，不得进行违规封闭、加建、改建、扩建、加装电梯等。

五、学区教育信息

根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目房屋用途为住宅的，家庭实际居住（含同时提供购房合同和正式入伙通知书），适龄儿童可申请光明区义务教育学校学位。本项目位于光明街道光明社区，根据2022年学区划分方案，居住光明社区的适龄儿童可选择申请深圳市光明区光明小学、深圳市光明区东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、深圳市光明区修远小学、深圳市光明区凤凰学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区外国语学校、深圳市光明区光明中学、深圳市光明区华夏中学、光明区高级中学等公办学校和全区民办学校。中海寰宇时代花园项目自身规划配建1所9班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策以区教育局最新发布为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过观光路、明政路等城市主、次干道与外围交通相接。

中海寰宇时代花园距离6号线“凤凰城”地铁站B出口步行距离约1.4公里，距离高铁光明城站步行距离约2.2公里，距离“光明大第”公交站步行距离约400米。

七、周边环境情况

南侧为观光路、该道路为城市主干道，可能存在交通噪音、汽车尾气等影响。

东侧有光明大第幼儿园，可能存在噪音、人流、交通拥堵等影响。

南侧有在建地铁13号线二期北延（石岩线）施工，观光路南面有莱宝科技、宝新科技、得润电子、景旺电子、汇业科技、日东光学等工业研发科技园可能存在气味、噪音、粉尘等环境影响。

南侧道路上有跨街天桥1座，可能存在人流、交通拥堵等影响。

西侧目前规划建设酒店及文化艺术中心，可能存在噪音、粉尘、交通等影响。

项目西南侧有一高耸信号杆，用途不明，可能存在视线遮挡等影响。