平西经联社物业交易信息公告

一、竞投标的物基本情况

（一）出租方：佛山市南海区桂城街道平西社区平西经济联合社

（二）项目编号为20210224的交易信息如下：

 　备注:以上交易底价含税。

（三）递增情况：租期每满2年，租金在上一期的基数上递增10%

（四）租金收取方式：先预付后使用，每半年支付壹次，即必须在上一年度12月31日前缴付下一个年上半年度的租金，在当年6月30日前缴付当年下半年度租金，以后租金缴交如此类推。

（五）准入条件：

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

（六）其他情况说明：

1、租赁物已办理土地所有证编号：佛府南集有（2012）第0100824号，土地使用证编号：南府集用（2015）字第0101493号，相关经营风险由竞得人承担。

2、租赁期间，竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：工商管理费、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和责任一律由竞得人承担，与出租方无关。

3、竞得人需按竞投租赁成交确认书规定的时间内签订合同，在合同签订之日前，竞得人必须将合同保证金汇入到出租方指定银行账户托收。

4、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收租赁物所在土地及租赁物拆迁时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。

5、租赁期间，竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任。

6、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。

7、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。

8、租赁期间，未经出租方书面同意的，竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。如征得出租方书面同意转租的，转租期间，竞得人不得一次性收取承租第三方三个月或以上的租金（含同等数额的保证金），且转租期限不得超过合同约定的承租期。

9、竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。

10、竞得人向出租方提出提前解除合同的，须提前90日向出租方书面申请，若出租方同意的，竞得人除按实际使用时间支付应付租金外，还须按合同解除时的租金标准另行向出租方补偿三个月的租金。

11、竞得人须向佛山市南海区桂城街平西社区居民委员会缴交垃圾费；

12、经营项目必须是合法经营（不得用于物流用途，不准经营含有汽车维修等行业、五金加工及有噪声、对环境污染、易燃易爆的行业等），且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担。

二、竞投注意事项：

（一）竞投人须全面阅读竞投租赁的所有文件，竞投人可到现场踏勘竞投标的物。成功缴交交易保证金，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物无异议并全部接受，并愿意承担其签订文件所产生的一切法律责任。

（二）本项目采用明标方式竞价。1、如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本社进行签订，否则视为该竞得人反悔。）2、如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人；若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人；若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。3、若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

（三）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：1、竞投人相互串通竞投的；2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；5、竞投人在竞价会议开始后至结束前擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；7、其他法律法规规定的情形。

三、报名所需资料及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1、企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

2、个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

3、自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

（二）报名地点：平西经联社办公室

（三）报名时间：2021年4月9日至2021年4月15日上午9：00-12:00，下午3:00-17:00 截止(法定节假日除外)

四、开标时间、地点

开标时间：2021年4月16日上午9时，地点：平西经联社二楼小会议室

五、联系人、联系方式

联系人：谢先生、梁***       电话：0757-86772368                    

欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

佛山市南海区桂城街道平西社区平西经济联合社

2021年4月8日