南山区后海总部经济区十年磨一剑

　　作为改革开放第一炮炸响的地方，领改革风气之先的南山成为众多中国知名企业的摇篮，是深圳的“经济大区”和“创新强区”，目前，南山已有50多家世界500强企业和大批央企进驻，并成为111家海内外上市公司总部。

　　近年来，随着深圳城市建设和经济发展重心西移，南山区的独特区位优势显现，区委区政府借此契机，推出一系列重大举措大力发展总部经济，如，企业总部经认定后给予每家最高1000万元落户奖励，享受每年度最高300万元的财税贡献奖励，等等。

　　除了宏观产业引导外，区委区政府多种举措加强对企业的服务，如设立绿色通道，为总部企业人才提供人才公寓、房补以及在户籍随迁、子女入学等方面提供便利服务。

　　南山的总部经济究竟有多牛，看了您就知道了——

　　“联想集团国际总部将在后海总部经济区落户，并将与美国铁狮门合作在后海打造商业综合体项目，这意味着总部经济发达的后海，又将迎来一家重量级的企业。”近日，这条尚未得到证实的微博在深圳地产圈内流传，引起了业界广泛关注。

　　无独有偶，半年前一份“深圳市政府公布已确定在后海建立总部大厦或亚太区总部大厦的部分公司名单”在网上广为流传，这条内容更为劲爆的帖子提到了包括李嘉诚长江 （中国投资）企业有限公司、中粮集团在内的46家重量级企业，尽管最后这条消息没有得到官方确认，但在众多网民看来，属于后海的时代终于到来了……

　　网友“37度”发帖感叹：“后海确实牛！深藏10年终于爆发！”

　　深谋远虑：从房地产商手中夺回后海湾海岸线

　　事实上，后海总部经济区的历史，要追溯到更远的年代——

　　1990年南山区成立后，作为后发地区，南山是罗湖、福田先发区的“后花园”，逐步形成了在罗湖、福田上班，在南山居住生活的格局。尤其是1999年，市政府耗资29.9亿元打造的滨海大道通车后，罗湖、福田往来南山更加便捷，南山住居优势进一步突显。

　　一时间，地产商云集南山，掀起了一轮开发热潮；在一座座住宅楼盘拔地而起的同时，可成片开发的土地变得屈指可数，南山产业发展空间受到了前所未有挑战。是继续大搞房地产，赚“快钱”；还是悬崖勒马，从开发商那里“虎口夺食”、为产业发展预留空间？——这是当时区委区政府所面临的挑战。

　　2004年，南山区委、区政府果断出击，马不停蹄地奔走于市有关部门，向开发商说“不”，竭力为南山的房地产热“降温”。也就是在那个时候，原来的鸡饲料工厂旧址上，规划建设了现代化的腾讯大厦；而在腾讯大厦旁边，规划建设了研祥智能研发总部大楼。经过当时区委区政府的努力，终于从房地产商手里“夺”回了约2.3平方公里的后海湾海岸线——正是这一深谋远虑的决策，才有了今天的后海总部经济区。

　　得天独厚：“邻居”个个“高大上”

　　后海总部经济区位于深圳湾填海区。深圳湾填海区由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，规划总占地面积2.26平方公里。

　　这里有得天独厚的地理优势：

　　向东紧邻美丽的深圳湾滨海休闲带和长达10公里的滨海大道，不仅自然风光一流，还可以通过滨海大道非常快速地来往福田、罗湖。

　　向南是一步之遥的深圳湾口岸和西部通道。通过深圳湾这座亚洲最大的“一地两检”陆路通关口岸，可以异常便捷地前往香港；通过西部通道，可以方便前往前海深港现代服务业合作示范区、自贸区前海区块。

　　向西是南山商业文化中心区。这是由南山区委区政府主导开发的一个区域，如今已成为南山商业最为繁华的区域之一，不仅吃喝玩乐购应有尽有，而且业态品质好、档次较高，这将成为后海总部经济区强有力的配套。

　　向北跨过滨海大道，是高新区填海六区。在这里，三诺科技大厦已经投入使用，面积相当于3个腾讯大厦的腾讯滨海大厦已经封顶，2017年上半年正式投入使用。

　　东北方向是深圳湾超级总部基地，未来将这里要集聚的企业更是“高大上”，这里将体现“超级城市形象”、“超级经济形象”、“超级成长性”，打造未来的腾讯、华为等超级企业。不仅如此，在后海总部经济区，还配套有曾举办大运会开幕式的深圳湾体育中心，这是目前深圳最好的体育场馆之一，每年都会吸引众多重量级的明星在此举办演唱会；紧邻体育中心的是正在建设中的后海公园，建成后是南山区内最大的公园，将采取高标准规划建设。

　　2013年初，南山区委区政府制定了新的产业发展蓝图：“一带五圈两基地”产业布局。

　　“一带”是指以大沙河创新走廊为核心的战略性新兴产业带，“五圈”包括前海深港现代服务业经济圈、后海总部经济圈、蛇口转型升级示范圈、华侨城创意文化产业圈、科技园高新技术产业圈。“两基地”是指深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地。

　　在目前的 “一带五圈两基地”的产业布局中，无论是地理位置，还是配套成熟度，后海总部经济区都优势明显。

　　集聚效应：12家央企总部在这里

　　正因为得天独厚的位置和成熟的配套，区委区政府在推出后海总部经济区后，立即如同磁场一般，吸引了八方企业将总部落户于此。

　　这些企业总部包括华润集团、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、海信、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方、迈瑞、大成基金、中山证券、喜之郎等，其中央企为12家。至此，后海总部经济集聚效应已经显现，成为南山目前总部企业集聚效应显现最为明显的片区。

　　如今的后海总部经济区，展现给世人的是一派热火朝天、欣欣向荣场面——66层、392.5米的华润集团总部大厦（“春笋”）已经“冲出地面”，“春笋”正在节节长高，2015年底将封顶；中海油大厦等项目陆继建成，后海总部经济区初具规模。

　　据南山区2013年发布的《深圳市南山区经济社会发展概况》预测，后海总部经济区2015年预计可新增产业空间116.9万平方米，实现总产值2000亿元。

　　目前，189家全球500强企业在深圳设立分支机构，深圳总部企业枝繁叶茂，总部经济综合实力位居全国第三，稳居第一集团军的位置，成为提振“深圳质量”的中坚力量；后海总部经济区的建成，无疑将为深圳总部经济发展添砖加瓦。地产评论人士“半求”认为，随着越来越多总部企业进驻后海，将吸引越来越多的高附加值人才及产业进驻。

　　有分析人士认为，目前，高新区填海六区深圳市软件产业基地、三诺科技大厦、A8音乐大厦等高端写字楼，陆续建成投入使用，这个区域将与后海总部经济区形成一个广义的后海总部经济区，将成为南山经济发展的重要增长极。

　　蓄势待发：有高标准硬件，更有良好软件配套

　　如今的后海总部经济区正蓄势待发，即将扬帆远航，这一切离不开历届南山区委区政府努力，特别是六届区委区政府成立以来对此高度重视和大力推进。

　　在2011年召开的中共南山区第六次代表大会上，区委书记李小甘指出，要大力发展后海总部经济，配合华润国内总部、中海油南方基地等项目建设，全面打造具有国际影响力的总部基地。

　　在2014年10月22日召开的南山区第三季度经济社会形势分析会上，区长余新国表示，后海总部经济区和滨海大道深圳湾段北侧的办公楼宇陆续建成并投入使用，这些楼宇建设档次很高，聚集度也很高，区经促局等产业部门要主动协助业主单位招商引资。

　　2015年召开的南山区六届二次党代会再次强调了加快后海总部经济区发展、主动对接粤港澳大湾区的发展战略。2015年的南山“两会”上，《政府工作报告》中提出，打造湾区经济发展新版块，促进后海总部经济区建设，加快已建成产业空间投入使用、产生效益，打造新的区域增长极。

　　据了解，发展总部经济除了城市建设等硬件要达到较高标准，更重要的是在城市管理、文化氛围等软件方面具备良好的配套。

　　就此，区委区政府近年来不断完善发展总部经济所要具备的各项管理制度，在城市管理、政府服务、生态环境、治理环境、社会治安、市场秩序、诚信体系、城区文明度、人才引进、文化体育等方面下工夫，使南山区的“软环境”、“软实力”进一步提升，更加与总部经济相匹配。

　　“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，尽管后海总部经济区目前还有很多配套需要完成，如道路交通、食堂等；但经历“十年磨一剑”的后海总部经济区已经露出了“芳容”，即将挂上云帆，乘长风破万里浪。