深圳市南山区城市更新和土地整备局关于正东名苑总平面图修改的公示

　　深圳市阳光华艺房地产有限公司、深圳市南岗实业股份有限公司开发建设的正东名苑项目，位于南山区南山大道以东、海德二道以南、创业路以北。宗地号T104-0263，于2019年1月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字NG-2019-0001号）。现用地单位申请该项目变更工程规划许可证，因此次修改涉及到总图变更及工程规划许可证中经济技术指标的调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，应将总图进行公示。修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）坐标更新为2000国家大地坐标系并补充说明；部分定位坐标因施工误差微调，相应建筑间距微调；取消了用地西南侧的地面停车位，调整并表达首层公配设施位置；3栋变更为物业服务用房，建筑高度更正为10.15m；部分屋顶轮廓微调；因调整公配面积、核增面积，主要经济技术指标表相应调整。

　　（二）本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下：

　　总建筑面积由159381.07㎡变更为159506.95㎡；计容积率建筑面积由118353.83㎡变更为118348.12㎡，地上核增建筑面积由8403.83㎡变更为8398.12㎡（其中城市公共通道由909.98㎡变更为912.62㎡、架空公共空间由784.71㎡变更为673.97㎡、消防避难空间由3841.23变更为3969.33㎡、架空绿化由2867.91㎡变更为2842.20㎡），总计规定容积率建筑面积不变，其中办公建筑面积由37***6㎡变更为37556㎡，其他配套辅助设施由850㎡变更为940㎡（其中公共厕所由100㎡变更为60㎡，垃圾站由100平方米变更为230㎡）；地下核增建筑面积由41027.24㎡变更为41158.83㎡（其中公用设备用房由5380.79变更为5261.94㎡、共用停车库由35***6.45㎡变更为35896.89㎡）；3栋建筑高度更正为10.15m，停车位数由862辆变更为800辆，其他不变。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2021年4月28日至2021年5月13日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站

　　（http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：1、正东名苑项目现场

　　2、南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦11至12楼

　　邮编：518000

　　（联系人：王工，联系电话：86575056）

南山区城市更新和土地整备局

2021年4月29日