南联回迁宿舍楼招租公告

南联回迁宿舍楼招租公告

                                             招标编号：NL12

珠海市香洲区社区集体经济管理中心（简称：经管中心）对珠海市南联股份合作公司（简称：南联公司）的回迁宿舍楼使用权租赁进行公开交易，欢迎有意参加竞价的人士前来报名。

一、标的物基本情况

二、资产的使用范围  

适合于住宅用途。 

三、竞租人准入条件

无

四、本次项目采用  现场竞价  方式竞价，按照《珠海市香洲区社区集体经济组织资产交易管理办法（试行）》确定竞得人。

五、竞租人登记

第一步：现场勘查及初审

1、现场勘查

  南联公司   组织意向竞租人进行现场勘查，时间为 2016  年 6 月 3 日至 2016  年 6 月 15 日上午 9：30 – 11：30 ，下午 2：30  - 5：00  （意向竞租人请提前联系公司，法定节假日不安排现场勘查）。

2、初审

意向竞租人请携带相关资料于 2016年 6 月 3 日至  2016 年 6 月 15 日，上午9：00 -  11：00，下午 2：30 – 5：00（不含法定节假日）到南联公司进行资格审核，过期不予受理。

第二步：缴纳交易保证金

初审通过的竞租人在 2016 年 6 月 15 日下午 5：00  前，按转账方式向 南联公司 缴纳交易保证金，逾期无效。

账户名称：珠海市南联股份合作公司

银行账号：2132***********001

开户银行：珠海市华润银行吉大支行

备注：交易保证金收据或银行进账单必须注明:  NL12 （资产编号）；交易保证金以转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效。

第三步：资格复核

1、复核

初审通过的竞租人应于 2016 年  6 月 16 日上午8：30- 12：00 ， 下午 2：30  - 5：30 携

带相关材料到经管中心进行竞价资格复核，经管中心在受理后 1 个工作日内出具《受理回执单》。

2、竞租人资格复核需提交的材料清单

 六、公告日期

本招租公告日期为： 2016  年 6 月 3 日至  2016  年 6 月 15 日。

七、竞价会事宜

1、时间： 2016 年 6 月 17 日上午 10：00  

2、地点：珠海市香洲区社区集体经济管理中心（珠海市香洲区新溪路26号）

联系电话：8600282      传真号码：8600381

敬请业主单位、监督人员、竞价人员提前三十分钟到场签到，多谢合作。

八、其它信息

1、竞得人在取得标的物使用权前，须缴清保证金。

2、南联公司在2017年7月交付标的物给竞得人，出租年限为20年，首年免租期为6个月（即免月租金和管理费），首年月租金和管理费为中标金额，每三年月租金和管理费递增5%。

3、标的物首层合计约100平方米的两个电梯口及消防紧急出入口免租给竞得人使用。

4、南联公司在收回负两层停车场（只限于宿舍楼垂直面负一和负二层停车场）的使用权后，可免租给竞得人使用，日后若有物业管理方需收取该负两层的相应管理费，则由竞得人支付。

5、南联公司在收回标的物首层使用权后，按照区级交易程序招租，竞得人在同等租赁条件下有优先竞得权。

6、标的物按照现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的面积为准。

7、标的物有报建手续，但尚未办理房地产权证，未经南联公司同意，不得私自对标的物进行加建。

8、办理相关证件。竞得人若要改变标的物现有使用功能，经南联公司同意后，由竞得人自行办理变更使用功能的相关手续，所需的一切费用由竞得人承担，南联公司只协助提供现有资料，成功与否与南联公司无关。

9、竞租人竞得标的物后，所交纳交易保证金部分转为合同履约保证金（即三个月租金），剩余部分交易保证金在中标公示结束后5个工作日内不计利息退还；合同期满后，不计利息退还合同履约保证金。

10、租赁合同期满，承租人按照租赁合同条款约定的时间，按时归还合同标的物。

11、经管中心为资产交易平台，负责组织交易双方资产交易。成交后标的物的移交手续，由业主方与竞得人方自行办理，经管中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

12、中标结果公示结束后5个工作日内，南联公司应将未竞得人交纳的交易保证金不计利息退还。

九、联系方式

业主单位：   珠海市南联股份合作公司   

联系人：     黄  总                                  

 联系电话：   8821287   130****3288    

珠海市香洲区社区集体经济管理中心

2016年 6月2 日