深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（20102020年）有条件建设区使用方案（龙岗坪地高中园）的公告

　　龙岗坪地高中园（以下简称“项目用地”）位于龙岗区坪地街道坪西社区，外环高速西侧，黄竹坑水库东侧，面积为206869.51平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地规划空间管制分区包括允许建设区和有条件建设区，其中允许建设区188276.95平方米，土地利用规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区18592.56平方米，土地利用规划用途分类为农用地（园地、林地和其他农用地）。涉及有条件建设区18592.56平方米，不符合土地利用总体规划，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需编制有条件建设区使用方案。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（龙岗坪地高中园）》，已于2020年7月27日通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理2020年第15次局长办公会审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块4块，面积共为18592.56平方米，位于龙岗区坪地街道坪西社区，其中调入地块01面积1110.91平方米，调入地块02面积704.98平方米，调入地块03面积1187.50平方米，调入地块04面积15589.17平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调入地块01、02土地利用现状全部为农用地（园地和林地）；调入地块03土地利用现状为农用地（林地）150.99平方米和未利用地（裸地）1036.51平方米；调入地块04土地利用现状为建设用地（城市和采矿用地）652.45平方米和农用地（园地、林地和农村道路）14936.72平方米。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据《坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》和《龙岗中心组团规划》，调入地块01、02、03、04规划性质全部为农林和其它用地。项目作为学校用地，与法定规划不符合，目前，项目正在同步开展控规个案调整及未覆盖地区规划编制工作，将用地性质调整为教育设施用地（GIC5）。

　　二、调出地块1块，面积为18592.56平方米，位于龙岗区园山街道荷坳社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区（城乡建设用地）。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状全部为农用地（林地）。根据[荷康地区]法定图则，调出地块用地规划性质为农林和其它用地（E2）。

　　经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积18592.56平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积18592.56平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。

　　四、公告期为7天（2020年8月19日－2020年8月25日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公示地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.坪地街道办

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道347号

　　4.坪西社区

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道坪西社区富泰南路1号

　　5.园山街道

　　地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路288号

　　6.荷坳社区

　　地址：深圳市龙岗区园山街道荷坳路2号

　　***：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年8月19日

　　（联系人：何工，联系电话：28918029，传真：28918213）

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