菜地茂盛鸡犬相闻老旧小区变城中村

    小区里种菜、养狗、养鸡……这些早已远离城市的农村生活方式如今又在部分老旧小区出现。记者调查发现，因为无物业管理，老旧小区居民生活的农村化趋势日益明显，所带来的脏乱差问题亦年复一年。而香洲区无物业管理的“裸楼”有263家。

　　老旧小区鸡犬相闻

　　记者5日来到吉大新村，刚走进小区，就有一条狗隔着铁门跃跃欲试，冲人大叫。一居民告诉记者，因为怕被偷，有些一楼的住户养狗防盗。记者看到，一些居民楼门前的绿化带被开辟成了菜地，小区杂草丛生，楼墙斑驳。

　　与吉大新村类似的九洲新村同样如此。记者刚走进小区，草丛里就冲出来一只鸡，在进门的左边有一块菜地，菜地周边被人用绿网隔离。记者在该小区发现10多块大大小小的菜地。尽管有环卫工人清扫，但记者仍在小区多处看到污水。

　　记者自居委会了解到，2011年底，吉大新村有很多业主不肯缴纳每月26元的物业管理费，导致物业公司退出，之后一直处于无物业管理的“裸楼”状态，而九洲新村则自建成以来就没有物业。统计数据显示，香洲区900多家小区有263家“裸楼”，占总数的四分之一强。

　　物业缺失顽疾难除

　　去年，香洲区投入1491万元整治提升108个老旧小区，今年，香洲区再投入3273万元对232个老旧小区整治改造。九洲新村和吉大新村亦有泽及。吉大新村进小区的道路铺上了沥青，装了路灯。小区内以前有一片空地因有居民种菜，居委会与城管多次处理，在“铲了再种、种了又铲”的拉锯战中，这片空地被水泥硬底化，并安装了乒乓球台。九洲新村小区多处菜地也被水泥覆盖。不过，这些措施并不足以解决物业缺失带来的脏乱差等问题。

　　因为没有园艺工人，吉大新村的绿化树木依靠居委会每年两次的修剪，很多门前的树草因此变成“原始森林”，因为没有保安和视频监控，居民只能“治安基本靠狗”。

　　为了给吉大新村引进物业，海大社区居委会曾带了好几拨物业公司前来考察，小区物管的投入成本太大，物业费标准收不高让他们望而生畏。居委会还尝试带着吉大新村的几名业主到康宁社区学习业主自治，并邀请香柠花园的自治者前来考察指点。考察者看了一圈后认为，吉大新村被景园小学一分为二，小区无法封闭，到处都是出入口，不适合自治的低成本运作。

　　物业协会秘书长周赛群介绍，自2011年到2013年，全市有60家小区因收不上物业费而亏本退出。居委会代管或居民自治的无物业小区只能提供最基本的保安和环卫服务。（来源：珠海特区报）