市规划国土委宝安管理局关于松岗西北地区和松岗中心地区西片法定图则局部规划功能调整的公告

　　为保障轨道11号线松岗段的建设，落实碧头社区、沙浦围社区征地返还用地及改善片区教育服务水平，拟对[松岗西北地区]法定图则07-18、07-19、07-23地块进行规划指标确认和对[松岗中心地区西片]法定图则03-14、04-08、04-09、04-10地块进行规划调整。具体内容如下：

　　一、[松岗西北地区]法定图则（草案）

　　该法定图则（草案）07-18、07-19、07-23地块位于宝安区松岗街道，松福大道西北侧，佘屋东路西南侧。07-18地块规划为行政办公用地+体育用地+医疗卫生用地，用地面积为15137平方米，配套社区服务中心、社区居委会、影剧院、社区体育活动场地，备注“现状保留”；07-19地块规划为四类居住用地，用地面积为2620平方米，配套图书馆，备注“现状保留”；07-23地块规划为二类居住用地+商业服务业设施用地，用地面积为15211平方米，容积率2.0，备注“规划”。拟规划指标确认地块内现状为工业厂房和部分空地（现状社区体育活动场地）。

　　现拟重新划分07-18、07-19地块为07-18、07-19、07-29地块。其中07-18地块规划为公共管理与服务设施用地，用地面积为13472平方米，配套社区服务中心、社区居委会、影剧院、社区体育活动场地、文化活动室（与图书馆合适，建筑面积2000平方米），备注“现状保留”；07-19地块规划为四类居住用地，用地面积为1159平方米，备注“现状保留”；07-29地块规划为二类居住用地+商业服务业用地，用地面积为3124平方米，容积率3.2，备注“规划”。拟调整07-23地块为二类居住用地+商业服务业用地，用地面积为17252平方米，配套6班幼儿园（用地面积不小于1800平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积不小于450平方米）和社区体育活动场地（用地面积不小于200平方米），容积率3.2，备注“规划”。

　　二、[松岗中心地区西片]法定图则

　　该法定图则03-14、04-08、04-09、04-10地块位于宝安区松岗街道，松兴路以南。03-14地块规划为九年一贯制学校用地，用地面积为26202平方米，配套九年一贯制学校（36班），备注“现状保留，改造扩建”；04-08地块规划为行政办公用地，用地面积为1495平方米，配套社区居委会、社区服务站、社区警务室，备注“规划”；04-09地块规划为商业用地，用地面积为11898平方米，容积率2.0，备注“规划，可兼容商业性办公、服务业、旅馆业与居住功能，居住占总建筑面积不超过40%”；04-10地块规划为医疗卫生用地，用地面积为55425平方米，配套医院（500床），备注“规划”。

　　现拟将03-14地块配套调整为九年一贯制学校（54班），其他规划指标不变。拟重新划分04-08、04-09、04-10、04-12地块为04-08、04-09、04-10、04-26、04-27地块。其中调整后的04-08地块规划为二类居住+商业服务业用地，用地面积为15315平方米，配套幼儿园（6班，用地面积不小于1800平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积不小于450平方米）和社区体育活动场地（用地面积不小于200平方米），容积率3.2，备注“规划”；04-09地块规划为商业用地，用地面积为10997平方米，配套便民服务站（社区服务中心，建筑面积不小于400平方米）、社区管理用房（含社区居委会，建筑面积不小于250平方米）、社区警务室（建筑面积不小于20平方米），容积率2.2，备注“规划，配套设施组合设置”；04-10地块规划为医疗卫生用地，用地面积为40002平方米，配套综合医院（500床），备注“规划”。04-26地块规划为公共绿地，用地面积为747平方米，备注“规划”。04-27地块规划为公共绿地，用地面积为2334平方米，备注“规划”。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现就该事项予以公示，公示时间30天（2014年4月5日-2014年5月4日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下地点和网站同时发布，供市民浏览查询：

　　现场公示地点：

　　1、深圳市规划和国土资源委员会

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2、深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局

　　地址：宝安区前进一路293号

　　3、深圳市宝安区松岗街道办事处

　　地址：宝安区松岗广深公路428号

　　网站发布网址：

　　1、深圳市规划和国土资源委员会

　　http://www.szpl.gov.cn

　　2、深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局

　　http://ba.szpl.gov.cn

　　联系人：宓工　  联系电话：278123***　  传真：27800591

　　深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局

　　2014年4月5日

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