深圳市土地使用权出让公告

深土交告（2008）5 号

　　受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国房局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）将于2008年4月9日，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌出让G11310-0066和G11309-1044两宗地的使用权。现予公告。

　　一、出让地块的基本情况

　　各宗地具体情况详见市国房局和交易中心网站公布的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本）。

　　二、出让条件

　　（一）竞得后，竞得人在使用土地过程中若涉及使用林地或砍伐果树的，应按规定办理有关手续。除本公告另有规定外，上述两宗地按现状出让。

　　（二）竞得人在成交后应即时签订《深圳市土地使用权挂牌成交确认书》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》），并自签订《出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。

　　（三）在未竣工并取得房地产权利证书以前，土地使用权不得转让；竣工后依法转让的，必须符合《出让合同》的要求，且只能整体转让，不得分割转让。

　　（四）竞得人竞得土地使用权后，必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。

　　（五）宗地投产项目必须符合《出让合同》规定的准入产业类别、投资强度及环保等准入条件。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买对应宗地：

　　（一）G11310-0066宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、参与竞买人为深圳注册的企业法人，注册资本不低于6000万元人民币；

　　2、从事专用作业车、专用货车制造生产经营3年以上，生产经营状况良好；

　　3、有符合该地块项目准入条件的具体项目；

　　4、项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%；

　　5、拟建设项目符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》，中对应行业相关指标；

　　6、参与竞买人拟建项目需取得《深圳市高新技术项目认定证书》。

　　（二）G11309-1044宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、参与竞买人为深圳注册的企业法人，注册资本不低于6000万元人民币；

　　2、从事专用作业车、专用货车制造、研发及检测3年以上，拥有相关发明专利；

　　3、有符合该地块项目准入条件的具体项目；

　　4、项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%；

　　5、项目总投资不低于1亿元人民币，拟建设项目符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》中对应行业相关指标；

　　6、参与竞买人拟建项目需取得《深圳市高新技术项目认定证书》。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请竞买主体资格审查

　　竞买申请人应当在2008年3月17日前，向深圳市高新技术产业带领导小组办公室（以下简称市产业带办）申请竞买主体资格审查，并提供下列材料:

　　1、竞买人资格审核申报表（原件2份，并提供电子版本，网址;www.ship.gov.cn）；

　　2、企业营业执照副本（或商业登记证）（复印件1份，验原件）；

　　3、法定代表人证明书、法人授权委托书（原件各1份），法定代表人、经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

　　4、企业董事会或股东会关于投资项目的决议（原件1份，应当列明项目投资规模、建设规模、建设进度、资金保障等内容）；

　　5、按规范格式编写的项目可行性报告（原件2份，并提供电子版本）；

　　6、会计师事务所出具的企业上两个年度审计报告及近期财务报表（复印件2份，验原件）；

　　7、银行出具的资金证明文件（原件1份）；

　　8、企业上年度纳税证明和员工社保情况证明（原件1份）；

　　9、《深圳市高新技术项目认定证书》（复印件1份，验原件）。

　　取得市产业带办出具的具备竞买主体资格证明文件的竞买申请人，方可申请上述两宗的竞买。

　　（二）交纳履约保证金

　　已通过竞买主体资格审核的竞买申请人，应当在递交书面竞买申请前，将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户。

　　开户单位：深圳市土地房产交易中心；

　　开户行1：建设银行深圳振华支行；

　　帐号：4420***********56968；

　　开户行2：民生银行深南支行；

　　帐号：1810***********7。

　　（三）递交书面竞买申请

　　已通过竞买主体资格审核并缴纳履约保证金的竞买申请人应在2008年4月8日16时30分前，到设计大厦1楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。提出竞买申请时需提交下列资料：

　　1.竞买申请书原件；

　　2.营业执照副本（复印件1份，验原件）；

　　3.法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证复印件；

　　4.委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件：

　　5.资格审查部门出具的资格审查批准文件（原件）；

　　6.履约保证金收据（原件1份）。

　　申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）

　　（四）开设竞买帐号

　　资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，并开设竞买帐号。

　　五、确定竞得人的办法

　　交易中心自2008年3月12日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2008年4月3日15时整。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询，其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》样本）。挂牌出让文件可登录市国房局、交易中心官方网站查阅或。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。

　　市国房局地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦2楼。

　　市产业带办地址：深圳高新区南区虚拟大学园B407、B403室。

　　市国房局龙岗分局地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦。

　　交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。

　　咨询电话：（0755）83785995（交易中心）、28918130（市国房局龙岗分局）、26551531（市产业带办）。

　　市国房局网址：http://www.szfdc.gov.cn。

　　交易中心网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心

二○○八年二月十九日