航空基地税务局三到位主动服务房企

为进一步释放“减税降费”政策红利,航空基地税务局从近年来房地产开发企业热点、难点涉税实务问题出发,“三到位”主动服务房企,为辖区内新设立的房地产开发企业开展有关税收政策培训。

一是优惠政策讲解到位。针对企业特点,航空基地税务局对房地产企业和建筑企业一般计税方法下预缴税款、预缴时间、建筑服务营改增试点政策进行解释。为企业进一步明确了所在行业涉及的优惠政策以及近期增值税改革有关的最新问题。同时,进一步说明了部分非税收入下调优惠政策的详细内容,确保纳税人能够及时准确地享受到政策红利。

二是企业所得税处理方法到位。航空基地税务局为企业解释了收入的确认、成本费用的扣除、计税成本的核算、特定事项的税务处理等企业关心的重点涉税问题。在实务操作上,进一步为纳税人详细介绍了最新所得税纳税申报表填表方法与变动差异,确保纳税人会政策、懂操作。

   三是多税种介绍到位。航空基地税务局向纳税人介绍了房地产开发过程中涉及的土地增值税、印花税、城镇土地使用税、契税等税种。结合新办企业特点,在土地增值税上重点介绍了土地增值税“先预缴、后清算”的纳税方式,对于预缴比例、预缴方法、前期资料管理以及清算条件展开详细说明。印花税的介绍则根据企业成立、土地取得、前期开发、工程施工以及预售销售五个房地产开发阶段展开,按时间顺序对涉及的合同凭证印花税缴纳方法进行了一一说明。介绍了城镇土地使用税和契税,并对纳税人可能涉及到的优惠政策进行宣传,帮助纳税人对所涉及的税种有明确的认识与了解。