二手房交易营改增政策正式落地
连日来区政务服务中心房产窗口人声鼎沸,前来办理房产交易登记的人数剧增。从房产交易统计数据来看,自2月22日起一个月内,区二手房交易量达219套,环比涨幅25.9%,同比上涨22.3%。
据了解,房产交易如此火爆,一方面受2月22日房产交易环节契税、营业税优惠新政的影响;另一方面是由于“营改增”政策尚不明朗而引发的恐慌。近日,财政部和国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,明确自5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这意味着,二手房交易“营改增”基本平移了现行的二手房交易营业税政策。而且,市民交易两年内的二手房不仅税负不会增加,反而还会略微下降,这也符合中央“只降不增,平稳过渡”的精神。
房产窗口提示广大市民:毋须再扎堆买卖,可以根据自己的实际情况,合理安排时间进行房产交易。在契税及营业税改征增值税两项新政优惠的叠加作用下,群众购房可享受到实实在在的优惠,二手房交易市场也可迎来“小阳春”。