垦利县民丰湖开发建设管理办公室积极探索保障房工程融资新模式
为拓宽融资渠道,确保保障房工程资金充分供应,在保障房融资过程中,县民丰湖管理办认真研究、对接国家金融政策,积极吸取保障房工程融资经验,创新融资理念,积极探索融资新模式。
一是探索银行运作模式。借鉴银行运作模式,灵活转换角色,变通工程资金支付方式,与一些实力强的施工企业探索银行存款模式,即施工双方约定一个还款期限,还款到期后,甲方将工程款连同利息支付乙方。对于实力小的施工企业,采用分批付款的方式拨付工程建设资金,延长资金支付时限,缓解工程资金支付压力。
二是全力构建“三合一”模式。结合项目实际,充分利用政策优势,积极探索“民营企业参与+银行资金支持+政府主导”的融资模式,有效的引入民间资金,实现工程投资主体多元化、资金来源多样化。
三是招商引资实现融资合作。与招商局密切合作,加大招商引资力度,通过与一些大的企业集团合作,解决项目资金短缺问题。在合作过程中坚持互利双赢,即确保了工程资金充分供应,又保障了合作者的经济利益。
四是探索公积金及社保资金贷款。最大限度的争取县委、县政府的支持,切实发挥好政府的协调作用,为保障房工程融资提供良好的信贷环境,在条件成熟的基础上,积极探索利用公积金贷款、社保资金贷款,扩大工程融资渠道。