10月份全市服务业重点建设项目情况

    我市2013年确定推进实施的服务业重点建设项目24个，总投资488亿元，2013年计划投资77亿元，其中：续建项目9个，项目总投资191亿元，2013年计划投资39亿元；新建项目5个，项目总投资89亿元，2013年计划投资22亿元，前期推进项目10个，项目总投资208亿元，2013年计划投资17亿元。截至10月份，已开工项目17个，累计完成投资94.8亿元；尚未开工项目7个（属于今年推进前期工作项目）。具体项目进展情况如下：
    一、2013年续建项目（9个）
    1、东营港仓储物流项目，位于东营港经济开发区，分别由宝港、万通、万佳三个公司建设。主要包括4个项目，分别是：宝港国际273.2万方液体化工品储罐及配套设施项目，总投资26亿元， 2013年计划投资3亿元，目前立项已完成，环评初审完成，2号地土地手续完成，16个罐组已基本完工，34个罐组正在主体施工，厂区道路、办公楼配电楼已完成，其余配套设施正在加快建设，1-10月份完成投资4.38亿元，自开工累计完成投资6.38亿元，项目建设进展顺利；万通海欣200万立方液体化工仓储物流项目，总投资18亿元， 2013年计划投资5亿元，目前一期100万立方罐区安装完毕，二期工程正在加快施工，1-10月份完成投资7亿元，自开工累计完成投资15亿元，项目建设进展顺利；万通南港池液体化工品储运项目，总投资7.8亿元，2013年计划投资1亿元，目前立项、环评、土地等手续已办理完成，24个内浮顶罐主体基本完成，正在进行配套施工，1-10月份累计完成投资2.1亿元。下一步，加快手续办理，推进项目建设进度；204.7立方液体化工品储罐及配套设施项目，总投资13.4亿元，2013年计划投资3亿元。目前，手续已经办理完成，管道安装完成，正在进行填土，1-10月份累计完成投资1.24亿元。
    2、中国石油装备产业基地国际交流中心项目，位于东营区（西三路以东、南二路以北，燕山路南延以西），由东营区国有资产运营公司建设。主要建设国际贸易中心、商务中心、石油装备研发中心、石油装备培训中心、生活配套中心等。总投资30亿元，2013年计划投资7亿元。目前，国贸中心立项环评土地手续已办理完成；商务中心土地已办理完成；研发中心、培训中心土地手续正在办理中；国贸中心一层施工完成，国贸中心周边市政道路完成沥青混凝土摊铺，达到通车条件，商务中心土地证已办理完毕，研发中心正在协商土地挂牌事宜。1-10月份完成投资3.8亿元，自开工累计完成投资5.67亿元。
    3、红星美凯龙全球家居广场项目，位于东营区（黄河路与太行山路交汇处西南侧），由东营星凯置业有限公司建设。主要建设集家居、建材、百货、餐饮、休闲为一体的时尚家居生活体验广场。总投资30亿元，2013年计划投资3亿元。目前，接待中心工程建设完成并投入使用；项目26号地块试桩工程已完成；东侧部分施工便道已铺设完成；正在办理国有土地证。1-10月份完成投资1.9亿元，自开工累计完成投资4.3亿元。
    4、黄河三角洲国际广场项目，位于东营经济技术开发区（东四路东、府前大街南），由东营市东凯置业有限公司建设。主要建设超高层办公商业区、总部办公区和国际公馆区等。总投资23.7亿元，2013年计划投资3亿元。目前，D1-D8独栋办公楼填充墙施工完成90%，D9-D14独栋办公楼填充墙施工完成60%，D15-D22完成框架施工，SOHO办公楼23#、24#楼地下一层施工全部完成。1-10月份完成投资1亿元，自开工累计完成投资3.6亿元。
    5、孙子文化公园，项目位于广饶孙子文化旅游区，由孙子文化旅游区管委会建设。主要建设兵圣宫、儿童游乐区等七大分区。总投资16亿元，2013年计划投资6亿元。目前，兵器谷、攻城演绎区、后勤保障基地等各功能分区主体建设完成，正在进行内外装修工作。1-10月份完成投资4.2亿元，累计完成投资9亿元。
    6、黄蓝时代（东营）国际金融港项目，位于东营经济技术开发区（东四路东、府前大街北），由山东景港房地产有限公司建设。主要建设金融办公楼、会所、商业区及地下人防工程等。总投资8.5亿元，2013年计划投资2.5亿元。目前，AB楼幕墙工程完成98%；C楼主楼八层砼浇筑完成，D楼九层砼浇筑完成；EFGH楼现场勘察施工完成。1-10月份完成投资3.2亿元，自开工累计完成投资4.4亿元。
    7、东营森林乐园项目，位于东营区（南二路以北，耿井水库以南，西一路以东，揽翠湖以西），由东营区国有资产运营公司建设。包括公共森林区、养生森林区、休旅森林区三大功能板块。总投资7亿元，2013年计划投资1亿元。目前，一期土方、排碱、给水、排水、应急泵站、西入口主体广场、主园道路、乔木等全部完成，正在进行剩余灌木草坪种植及步行桥、景观步道、等配套设施施工；二期手续正在办理。1-10月份完成投资0.8亿元，自开工累计完成投资2.35亿元。
    8、山东中凯汽车后市场配套产业园项目，位于东营西郊现代服务区，由德润公司建设。主要建设会展中心、汽车装饰市场、汽车维修配件市场等。总投资6亿元，2013年计划投资2亿元。目前，汽车综合服务大厅主体工程已封顶，正在进行内外装饰，驾校场地一期工程竣工，汽配城一期3万平方米三层主体工程已封顶，正在内外装饰。汽配城二期正在建设二层主体。1-10月份完成投资2亿元，自开工累计完成投资5亿元。
    9、悦来广场•国贸大厦项目，位于东营经济技术开发区，由山东城投悦来地产有限公司建设。主要建设工业品国际贸易中心及展示交易大厅和企业科研总部，总建筑面积7.1万平方米。总投资4.5亿元，2013年计划投资2亿元。目前，主体框架施工已完成，外装全部完成，内装完成75%。1-10月份完成投资1.8亿元，自开工累计完成投资2.98亿元。
    二、2013年新建项目（5个）
    10、东营万达广场项目，位于东营区商贸园三期一号地块，由大连万达集团建设。主要建设集商业中心、甲级写字楼、五星级酒店及城市商业街和高档住宅等于一体的城市综合体。总投资50亿元，2013年计划投资12亿元。目前，项目已全面开工，正在进行桩基施工，售楼中心已投入使用。1-10月份完成投资8亿元。
    11、河口湖滨新区高端服务业集聚区，项目位于河口区湖滨新区，由湖滨新区开发建设指挥部建设。主要建设高档购物区、特色餐饮区、商务办公区、国宾馆岛及配套设施。总投资26亿元，2013年计划投资2亿元。目前，项目区沿湖路建设已建成通行，广场及项目区绿化已完成99%；除国宾馆桥梁外,其它景观桥已建设完成并通行；国宾馆岛项目已初步完成规划设计。1-10月份完成投资1.97亿元。
    12、孙武商学院及企业会所，项目位于孙子文化旅游区，由山东澳亚置业股份有限公司建设。总建筑面积约5万平方米。总投资5亿元，2013年计划投资3亿元。目前，学院区桩基已全部完成，准备开槽；会所区主体二层已完成10%左右，一层完成60%左右。1-10月份完成投资3.79亿元。
    13、25万吨/年化工产品储运项目，位于利津经济开发区，由益达盛化工物流公司建设。主要建设厂房、办公楼、储罐、运输车辆等设备。总投资3.2亿元，年内竣工投产。目前，大门、进场及场区主路、罐区基础已完成，正在进行罐区主体施工。1-10月份完成投资1.9亿元。
    14、葡萄酒物流保税中心建设项目，位于东营区（南二路以北、西一路以东、揽翠湖以西、五干渠以南），由东辰集团建设。主要建设物流设施、交易中心、进口商品展示交易平台等设施。总投资4.36亿元，年内建成投用。目前，保税仓库开槽已完成，仓库底部硬化完成，正在进行钢筋混凝土施工。1-10月份完成投资1.1亿元。
    三、2013年重点推进前期工作项目（10个）
    15、龙悦湖旅游度假区，项目位于原天鹅湖，由龙海旅游开发有限公司建设。依托龙悦湖建设13大景观区及相关配套设施。总投资100亿元，2013年计划投资3.5亿元。目前，总体规划已编制完成，待提交市规委会审批。滨湖土地整理待总规批复后，组织地形测量、详细规划编制和配套基础设施设计等前期工作。黄河龙岛基础设施建设和绿化项目因受总体规划和资金制约，尚未实施。存在困难是项目资金缺口较大，区域内基础设施配套未纳入中心城区规划范围，招商工作有一定难度。1-10月份完成投资0.32亿元，累计完成投资12.3亿元。
    16、湿地公园，项目位于广北水库1号沉沙池，由北京佳年投资公司建设。主要建设旅游商业小镇、后勤维修营地、度假村及生态湿地公园等，总投资30亿元，目前，正在进行规划设计及用地手续办理。存在问题是项目用地为广北水库1号沉砂池，因涉及水源地启用等因素，供地难以协调，项目暂停。
    17、东营奥特莱斯国际购物广场，项目位于东营经济技术开发区，由太平洋百联国际控股有限公司建设。主要建设奥特莱斯国际购物广场、台湾美食街、酒店等。总投资25亿元，目前，项目已签署投资框架协议；龙悦湖规划中已预留1200亩该项目用地；太平洋百联已制定业态概念性规划。市规划、旅游等部门正在与油田油地工作处就度假区总体规划所涉及的石油设施布局调整等问题进行协商。
    18、恒大棕榈岛商业项目，位于东营经济技术开发区（东五路东、运河路北、黄河路南），由东营御景置业有限公司建设。主要建设酒店及其它商业设施，总投资13.7亿元。目前，酒店裙楼主体封顶，商业楼桩基已完成，正在建设地下室和人防工程。1-10月份完成投资2.6亿元.
    19、广饶亿丰国际时代广场（二期）项目，位于广饶县潍高路888号，由广饶亿丰置业有限公司建设。主要建设亿丰国际橡胶及橡胶产品博览城，总投资12亿元。目前，项目立项手续办理完毕，部分土地手续正在办理，目前拟选址在正安路以西、广通路以南，90亩土地指标正在等待省政府批复。
    20、生态新材料科技创业园项目位于津三路以西，力帮公司以南，由利津县经济开发区建设。主要建设科技中心，孵化中心，院所合作基地，专家中心等，总投资10亿元。目前，规划初稿已完成，与省黄河三角洲可持续发展研究院管理中心达成合作意向，正在进行地上附着物的清障工作。
    21、黄河口生态旅游区景区及基础设施配套项目，位于黄河口生态旅游区，由黄河口生态旅游区管委会建设。包括2个子项目：其中休闲度假区基础设施配套项目总投资5.52亿元、重点景区建设项目总投资0.7亿元。目前，《休闲度假区产业策划方案》、《休闲度假区概念性规划》已全部完成，正在进行休闲度假区《总体规划》和《控制性详细规划》设计，完成后按程序报批。
    22、东营佳世客购物中心项目，位于东营区（黄河路以北、西二路以东，原长途汽车东站），由青岛永旺集团建设。规划建筑面积10万平方米，包括地下2层，地上2层，总投资6亿元。目前，土地已摘牌，迁占工作完成；项目修建性详细规划设计方案已完成，并报市规划局待批。
    23、海关直通式监管场站项目，位于东营区（东营胜利经济开发区南二路以南、西三路以西），由山东科瑞控股集团有限公司建设。主要建设监管仓库及海关大厦，总投资3.1亿元。目前，正在进行围墙建设及土地平整工作。下一步，加快办理土地挂牌等相关手续。
    24、20×104立方米油品储运项目位于津二路以西，利九路以南，由圣亚昌运油品运输公司建设。主要建设汽油罐、柴油罐、消防水罐、泡沫罐，总罐区建筑面积49488平方米；油品装车货场；公司大楼、职工宿舍楼、泵房、操作室、配电室，总投资2.12亿元。目前，可研报告已编制完成，正在做好开工前各项准备工作。下一步，做好土地指标争取工作，督促投资方尽快办理完善相关手续，争取早日开工建设。