房贷加息反应平平

       本报桓台讯  10月19日晚，央行宣布，自2010年10月20日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是自2007年12月后的首次加息。一年期存款基准利率由2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率由5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率都有相应调整。
       继央行加息后，住房公积金存贷利率也进行了调整。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
       23日，记者在县城部分楼盘售楼部采访时发现，售楼部虽不算太热闹，但也不缺人气，时隔一会儿即有一两拨看房者进出，情况与上周相似。当看房者问到房贷情况，售楼人员会如实告之利率刚上调等房贷新变化。
“加息对于首次置业的购房者来说影响其实不大。”县城一售楼处工作人员对记者说。以首套房等额本息计算为例，贷款40万元，按揭20年，月供2854元/月，上调后，月供为2898元/月。“每月多44块钱，受影响不大。”该工作人员为记者算了这样一笔账。
       以公积金贷款30万元为例，按照五年期以下（含五年）公积金贷款利率从3.33%调整为3.50%计算，调整前，月供为5434.71元。调整后为5457元，调整后每月多还款22.29元；五年期以上的，公积金贷款利率从3.87%调整为4.05%计算，调整前，月还款为1797.46元。调整后，月还款为1825.85元。调整后每月多还款28.39元。由于市民公积金贷款上限30万元，所以本次公积金贷款加息对市民影响有限。