建新街道1234工作法实施开放式小区及脱管楼院长效管理

　　一是设立“一个中心”，即以楼道管理长效机制为中心。前期，以“环境整洁、设施规整”为标准，街道对开放式小区楼道内污染墙体、破损电灯、缺损公共设施等进行了集中整治。鲁艺小区、和平新村、山大南路89号院先行开工整治，墙壁局部粉刷、宣传公示栏及楼层标识安装、订奶（报）箱规范等工作陆续展开。下一步，街道将继续按照目标，大力开展楼道革命，有效解决开放式小区和脱管楼院的管理难题，彻底改善楼道“脏、堵、黑”的状况。
　　二是建立“两支队伍”，即志愿者及热心居民队伍。建立由社区工作人员、社区党员、退休人员、学生等包含各年龄段人员组成的志愿者队伍。定期开展志愿活动，深入楼院参加义务劳动，以此带动居民积极参与。另外，通过广泛宣传发动，号召居民树立主人翁意识，组织热心积极且责任心强的楼长、单元长、社区党员、居民成立楼道管理居民自治队伍，形成全民参与、齐抓共管的良好工作氛围。
　　三是实施“三大工程”，即楼院环境提升、楼道文化提升、居民素养提升工程。按照楼道净化、亮化、美化标准，开展墙壁粉刷、楼道清理、安装楼道灯、规范便民设施、窗户玻璃更新等专项整治行动，实现楼道环境提升。在此基础上，结合各楼院特点，建立特色楼道文化，形成一栋楼一特色，一单元一文化。以楼栋单元为单位，开展健康楼道、红色楼道、平安楼道、廉政楼道、快乐楼道等楼道文化建设，打造文明卫生、健康和谐的居住生活环境。创新宣传方式，加大宣传力度，引导、教育居民自觉参与楼道整治维护，依靠居民服务居民，实现自我管理、自我约束。开展“模范楼道”和“楼道之星”评选活动，激发居民群众共同参与楼道整治的热情。
　　四是建立四级管理机制，即街道、社区、楼（单元）长、热心居民为主体的管理机制。实现分级管理、配合联动的管理机制。强化街道领导包挂机制和机关干部包联机制，制定《建筑新村街道办事处“楼道革命”实施措施》及配套细则，积极构建“街道—部门—社区—楼长”网格化作业平台。延续2014年创卫包联分工模式，对辖区所有开放式小区及脱管楼院进行拉网式摸底、立体化作业和兜底式维护。目前，15个创卫分工小组已经完成对辖区鲁艺小区、和平新村2处开放式小区及39处脱管楼院，累计122座居民楼、376个单元的摸底统计工作。（建筑新村街道办事处  李金洲  罗婷  路璐）